Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos134,6 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 108.919,65
Desconto
56,08%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 330 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444428921990
Centro · Cocal · PI
Cocal - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 330 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444428921990
Dossiê · 8444428921990Venda Direta
Avaliação
R$ 395.000,00
Lance mínimo
R$ 241.860,28
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 330 m² em Cocal/PI, no bairro Centro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 395.000 e o preço de venda, R$ 241.860,28: 38,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 395.000,00
- Lance
- − R$ 241.860,28
- ITBI e registro
- − R$ 7.255,81
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 23.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 241.860,28
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 395.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida João Justino de Brito, N. 1160,
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Cocal/PI, cidade de 28 mil habitantes.
Arredores
1 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Saúde269 m
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Saúde
- Hospital Joaquim Vieira de Brito269 m
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