Localização
Jose da Cunha Frota, Cocal/PI
5 quartos183,7 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.394,23
Desconto
54,8%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 134,6 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8555517413089
Centro · Cocal · PI
Cocal - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 134,6 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8555517413089
Dossiê · 8555517413089Venda Direta
Avaliação
R$ 248.000,00
Lance mínimo
R$ 108.919,65
Desconto
56,08%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 1988
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 134,6 m² com 3 quartos em Centro, Cocal/PI, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 248.000; o preço de venda é R$ 108.919,65, 56,1% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 248.000,00
- Lance
- − R$ 108.919,65
- ITBI e registro
- − R$ 3.267,59
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.880,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 108.919,65
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 248.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Frederico Pires, N. 977,
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Cocal/PI, cidade de 28 mil habitantes.
Arredores
1 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Transporte903 m
- Escola339 m
- Saúde888 m
Ver o que tem por perto
Transporte
- Cocal903 m
Escola
- Ceti Pinheiro Machado339 m
- Escola Municipal De Educacao Infantil Professora Lourdinha Simeao468 m
- Unidade Escolar Samuel Tupinamba514 m
Saúde
- Hospital Joaquim Vieira de Brito888 m
04Outros imóveis na região
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