Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos67 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 73.153,60
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 57 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426144091
São João · Campo Maior · PI
Campo Maior - São João
- Tipo
- Casa
- Área
- 57 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426144091
Dossiê · 8444426144091Venda Direta
Avaliação
R$ 117.000,00
Lance mínimo
R$ 63.714,85
Desconto
45,54%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 10.919
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 57 m² em Campo Maior/PI, no bairro São João. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2021. A Caixa avalia o imóvel em R$ 117.000; o preço de venda é R$ 63.714,85, 45,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 117.000,00
- Lance
- − R$ 63.714,85
- ITBI e registro
- − R$ 1.911,45
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.020,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 63.714,85
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 117.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Esperança, N. 253,
Abrir no MapsFica no bairro São João, em Campo Maior/PI, cidade de 46 mil habitantes.
Arredores
1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado905 m
- Transporte963 m
- Escola238 m
- Saúde888 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Comercial São Gonçalo905 m
- Carvalho Mercadão Campo Maior1,9 km
Transporte
- Transporte963 m
- Transporte1,1 km
- Terminal Rodoviario Zezé Paz1,5 km
Escola
- Esc Mun N S Das Merces238 m
- Creche Mae Francisquinha699 m
- Unidade Escolar Paulo Ferraz779 m
Saúde
- Drogaria Lindapharma888 m
- Drogaria Santa Teresinha917 m
- Hospital Regional de Campo Maior1,1 km
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