Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos50,7 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 73.206,73
Desconto
43,69%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 250,6 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444417732255
Bela Vista · Vitória de Santo Antão · PE
Vitoria de Santo Antao - Bela Vista
- Tipo
- Casa
- Área
- 250,6 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444417732255
Dossiê · 1444417732255Leilão SFI
Avaliação
R$ 800.000,00
Lance mínimo
R$ 976.487,93
Desconto
-22,06%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 250,6 m² em Vitória de Santo Antão/PE, no bairro Bela Vista. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 976.487,93. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 976.487,93; a 2ª praça, para 30/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 80.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 800.000,00
- Lance
- − R$ 976.487,93
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 78.119,03
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 48.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 976.487,93
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 800.000,00
- 2ª praçaR$ 1.071.456,86
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Professor Jose Augusto Tiburcio de Melo, N. 100, Terreno Desmembrado do Lote 01
Abrir no MapsFica no bairro Bela Vista, em Vitória de Santo Antão/PE, cidade de 134 mil habitantes.
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
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48,57%
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