Localização
Centro, Tamandaré/PE
6 quartos441,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 595.592,98
Desconto
37,31%
Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 909,8 m²
- Nº Caixa
- 10274604
Centro · Tamandaré · PE
Tamandare - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 909,8 m²
- Nº Caixa
- 10274604
Dossiê · 10274604Venda Direta
Avaliação
R$ 3.650.000,00
Lance mínimo
R$ 2.151.732,41
Desconto
41,05%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 909,8 m² em Tamandaré/PE, no bairro Centro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 3,7 milhões; o preço de venda é R$ 2,2 milhões, 41% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 3.650.000,00
- Lance
- − R$ 2.151.732,41
- ITBI e registro
- − R$ 64.551,97
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 219.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 2.151.732,41
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 3.650.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Antônio Torquato Vieira, N. 00, Gleba 2-a
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Tamandaré/PE, cidade de 24 mil habitantes.
Arredores
3 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado227 m
- Transporte808 m
- Escola517 m
- Saúde192 m
- Comércio337 m
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Mercado
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Transporte
- Transporte808 m
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- Escola Pública Engenheiro Millet689 m
- Rinaldo Silva de Oliveira835 m
Saúde
- Mas Saúde192 m
- Farmácia Melhor Opção217 m
- BioFarma253 m
Comércio
- Tropical Presentes e Confecções337 m
- WR Magazine377 m
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