Localização
Lot Anaizabela, Tamandaré/PE
1 quartos31,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 336.067,94
Desconto
-26,82%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 31,7 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1555530800998
Loteamento Anaizabel · Tamandaré · PE
Cond Praia dos Carneiros Flat Hotel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 31,7 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1555530800998
Dossiê · 1555530800998Leilão SFI
Avaliação
R$ 302.000,00
Lance mínimo
R$ 335.427,00
Desconto
-11,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 31,7 m² em Tamandaré/PE, no bairro Loteamento Anaizabel. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 335.427. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 335.427) e 30/11/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 302.000,00
- Lance
- − R$ 335.427,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 26.834,16
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.120,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 335.427,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 302.000,00
- 2ª praçaR$ 471.543,99
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Jose Bezerra Sobrinho, N. S/n, Apto 104, Lote 10 11 Quadra F
Abrir no MapsFica no bairro Loteamento Anaizabel, em Tamandaré/PE, cidade de 24 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Lance mínimo
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Desconto
43,7%
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3 quartos57 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 111.816,49
Desconto
44,09%
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Jaguaribe, Paulista/PE
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.757,85
Desconto
40,74%
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