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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›São Lourenço da Mata›Condomínio Mirante do Vale CAtualizado em 06/11/2026
Casa em Penedo, São Lourenço da Mata/PE — Condomínio Mirante do Vale C
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
48,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444429395850
  • Licitação23/1110h0012 dias

Penedo · São Lourenço da Mata · PE

Condomínio Mirante do Vale C

Tipo
Casa
Área
48,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444429395850
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8444429395850Licitação

Avaliação

R$ 174.000,00

Lance mínimo

R$ 103.111,46

Desconto

40,74%

média São Lourenço da Mata: 43%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 077065.2.0031917-43

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 48,8 m² com 2 quartos em Penedo, São Lourenço da Mata/PE, oferecida pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 174.000 e o preço de venda, R$ 103.111,46: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 174.000,00
Lance
− R$ 103.111,46
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 8.248,92
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.440,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 103.111,46
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 174.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Rua C, N. Sn, Qd C Lt 01 Cs 02

Abrir no Maps

Fica no bairro Penedo, em São Lourenço da Mata/PE, cidade de 111 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,2 km
  • Transporte128 m
  • Escola705 m
  • Saúde660 m
  • Comércio2,1 km
  • Shopping1,7 km
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Mercado

  • João de Jóia1,2 km
  • Atacadão1,7 km
  • Estrela1,9 km

Transporte

  • 90101128 m
  • 90110136 m
  • 090054147 m

Escola

  • Escola705 m
  • Escola de Referência em Ensino Medio Conde Corrêa De Araújo1,2 km
  • Geração Ativa1,5 km

Saúde

  • UPA São Lourenço da Mata – Professor Fernando Figueira660 m
  • Mituca1,1 km
  • Saude1,1 km

Comércio

  • Lojas Americanas2,1 km
  • Ortobom2,1 km
  • Casas Bahia2,1 km

Shopping

  • Correia Marques1,7 km
  • San Lorenzo Center1,7 km
  • Galeria 7721,8 km

04Outros imóveis na região

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Estado de PE · Casa

Tiuma

Tiuma, São Lourenço da Mata/PE

Casa em Tiuma, São Lourenço da Mata/PE — Sao Lourenco da Mata - Tiuma

Localização

Tiuma, São Lourenço da Mata/PE

2 quartos53,2 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 65.541,18

Desconto

46,71%

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Tiuma

Tiuma, São Lourenço da Mata/PE

Casa em Tiuma, São Lourenço da Mata/PE — Sao Lourenco da Mata - Tiuma

Localização

Tiuma, São Lourenço da Mata/PE

3 quartos53,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 73.422,86

Desconto

43,52%

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Janga, Paulista/PE

Casa em Janga, Paulista/PE — Privê Tacyana Maria II

Localização

Janga, Paulista/PE

3 quartos63,4 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 93.452,16

Desconto

43,7%

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Residencial Silvestre

Maranguape Ii, Paulista/PE

Casa em Maranguape Ii, Paulista/PE — Residencial Silvestre

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos51 m²
CasaVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 61.997,01

Desconto

53,03%

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Condomínio Parque Residencial Camaragibe I

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Casa em Jardim Primavera, Camaragibe/PE — Condomínio Parque Residencial Camaragibe I

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Jardim Primavera, Camaragibe/PE

3 quartos60 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 98.976,81

Desconto

46,5%

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Loteamento Viana e Moura Inhumas

Euno Andrade da Silva, Belo Jardim/PE

Casa em Euno Andrade da Silva, Belo Jardim/PE — Loteamento Viana e Moura Inhumas

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Euno Andrade da Silva, Belo Jardim/PE

2 quartos50,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 55.388,33

Desconto

48,57%

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