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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›São Lourenço da Mata›Reserva Atlantica Figueiras Condominio ClubeAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Tiuma, São Lourenço da Mata/PE — Reserva Atlantica Figueiras Condominio Clube
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
45,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555532404575

Tiuma · São Lourenço da Mata · PE

Reserva Atlantica Figueiras Condominio Clube

Tipo
Apartamento
Área
45,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555532404575
Dossiê · 8555532404575Venda Direta

Avaliação

R$ 130.000,00

Lance mínimo

R$ 75.305,50

Desconto

42,07%

média São Lourenço da Mata: 43%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Tiuma, em São Lourenço da Mata/PE e possui 45,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 75.305,50, contra uma avaliação de R$ 130.000: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 130.000,00
Lance
− R$ 75.305,50
ITBI e registro
− R$ 2.259,17
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 75.305,50
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 130.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Dr. Paulo Petribú, N. 550, Apto 002, Bl 10, Glb 04, Desm. Rancho da Mata II

Abrir no Maps

Fica no bairro Tiuma, em São Lourenço da Mata/PE, cidade de 111 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,0 km
  • Transporte459 m
  • Escola864 m
  • Saúde689 m
  • Comércio1,9 km
  • Shopping1,6 km
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Mercado

  • João de Jóia1,0 km
  • Atacadão1,5 km
  • Estrela1,8 km

Transporte

  • Transporte459 m
  • 090054480 m
  • 090038488 m

Escola

  • Escola864 m
  • Escola de Referência em Ensino Medio Conde Corrêa De Araújo957 m
  • Geração Ativa996 m

Saúde

  • UPA São Lourenço da Mata – Professor Fernando Figueira689 m
  • Mituca986 m
  • Saude994 m

Comércio

  • Ortobom1,9 km
  • Lojas Americanas1,9 km
  • Casas Bahia2,0 km

Shopping

  • Correia Marques1,6 km
  • Galeria 7721,7 km
  • San Lorenzo Center1,7 km

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

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Desconto

41,45%

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