Alameda Residencial Clube
Pixete, São Lourenço da Mata/PE
Localização
Pixete, São Lourenço da Mata/PE
2 quartos42,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Pixete · São Lourenço da Mata · PE
Reserva Atlântica Palmeiras Condomínio Clube
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
15/100
ROI Estimado
-17,47%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -17,47%-1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 138.000,00
- Lance mín.
- R$ 138.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em São Lourenço da Mata: 28%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-17,45%
Lucro líquido estimado
-R$ 27.420
Lance mínimo · Avaliação · 2ª praçaR$ 138.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 138.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-17,47%
Lucro líq. est.
-R$ 27.456,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,47%
2ª Praça
R$ 139.290,05
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-18,19%
Lucro líq. est.
-R$ 28.849,25
Desconto
-0,93%
ROI a.a.
-18,19%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Este comprador driblou a inadimplência pelo menos duas vezes antes de perder o imóvel: a Caixa abriu e encerrou procedimentos de consolidação em 2023 e em 2025 sem chegar a efetivá-los, sinal de que a mora foi regularizada nessas duas ocasiões. Só na terceira tentativa, iniciada em fevereiro de 2026, a consolidação se concretizou, em junho daquele ano. A matrícula também registra uma indisponibilidade judicial de 2021 contra a incorporadora do empreendimento, cancelada meses depois por ter sido lançada por engano no sistema do cartório, sem relação com a dívida deste comprador. O financiamento já está cancelado e não há dívida herdada; resta apenas a exigência legal de leilão em até 60 dias, própria de toda consolidação, então o risco jurídico adicional aqui é baixo.
- Matrícula
- 077065.2.0023519-17
- Cartório
- SERVENTIA REGISTRAL DE SÃO LOURENÇO DA MATA/PE
- Aberta em
- 2018
- Retomada pelo banco em
- 19 de junho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 20 atos anteriores
- AV-21Decurso de Prazo Sem Purgação da Mora19/06/2026
- AV-22Consolidação da Propriedade, com Restrição de Disponibilidade19/06/2026
- AV-23Declarações de Dispensas Obrigacionais Apresentadas pela Caixa Econômica Federal (CEF)19/06/2026
- AV-24Apresentação da CND - Municipal19/06/2026
- AV-25Cancelamento de Alienação Fiduciária19/06/2026
- AV-26Indisponibilidade Condicional da Propriedade; e Obrigação da Credora Fiduciária, Caixa Econômica Federal (CEF), de Promover, no Prazo de 60 (Sessenta) Dias, Público Leilão para a Alienação do Imóvel19/06/2026
03Onde fica
Avenida Doutor Paulo Petribu, N. Sn, Apto 102, Bl 01 Tp 01
Pixete, São Lourenço da Mata/PE
Região Metropolitana de Recife111 mil hab.
04Outros imóveis na região
Ver todos em PEEstado de PE · Apartamento
69
Ver imóvel
Reserva Atlantica Jacarandas Condominio Clube
Pixete, São Lourenço da Mata/PE
Localização
Pixete, São Lourenço da Mata/PE
2 quartos57,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 87.233,99
Desconto
41,45%
Licitação· 15/set
Cond Edificio Vila Verde
Muribara, São Lourenço da Mata/PE
Localização
Muribara, São Lourenço da Mata/PE
2 quartos46,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 92.444,76
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
Edificio Ubatuba
Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE
Localização
Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE
3 quartos113,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 228.439,41
Desconto
44,28%
Licitação· 17/set
Jatoba
Jatoba, Petrolina/PE
Localização
Jatoba, Petrolina/PE
2 quartos79,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 221.812,51
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Edifício Madalena Family Class
Madalena, Recife/PE
Localização
Madalena, Recife/PE
3 quartos79,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 326.304,92
Desconto
36,27%
Licitação· 17/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.042/m²Lance R$ 3.042/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787704203484
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