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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›São Lourenço da Mata›Edifício Vila VerdeAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Muribara, São Lourenço da Mata/PE — Edifício Vila Verde
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
46,4 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787701900443

Muribara · São Lourenço da Mata · PE

Edifício Vila Verde

Tipo
Apartamento
Área
46,4 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787701900443
Dossiê · 8787701900443Venda Direta

Avaliação

R$ 156.000,00

Lance mínimo

R$ 92.444,76

Desconto

40,74%

média São Lourenço da Mata: 43%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 077065.2.0023093-34

ver ↓

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Muribara, em São Lourenço da Mata/PE e tem 46,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 156.000 e o preço de venda, R$ 92.444,76: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 156.000,00
Lance
− R$ 92.444,76
ITBI e registro
− R$ 2.773,34
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.360,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 92.444,76
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 156.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Br 408, N. Sn, Apto 301, Bloco 11

Abrir no Maps

Fica no bairro Muribara, em São Lourenço da Mata/PE, cidade de 111 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado3,6 km
  • Transporte587 m
  • Escola1,9 km
  • Saúde3,6 km
  • Comércio7,7 km
  • Shopping3,5 km
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Mercado

  • Novo Atacarejo3,6 km
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Transporte

  • Alphaville Francisco Brennand587 m
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  • 0906371,2 km

Escola

  • Escola Municipal Josefa Batista da Silva1,9 km
  • Escola Municipal Professor João Batista Lippo Neto2,4 km
  • Escola Estadual Timbí3,2 km

Saúde

  • Drogasil3,6 km
  • Camará ExtraFarma3,7 km
  • Bem Viver4,9 km

Comércio

  • Lojas Americanas7,7 km
  • Magazine Luiza7,7 km
  • Casas Bahia7,7 km

Shopping

  • Shopping3,5 km
  • Shopping4,2 km
  • Galeria Jerusalém4,3 km

04Outros imóveis na região

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 60.562,40

Desconto

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2 quartos45,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 84.756,07

Desconto

41,45%

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