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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›São Lourenço da Mata›Res Liberdade IAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Parque Capibaribe, São Lourenço da Mata/PE — Res Liberdade I
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
47,7 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787706196183

Parque Capibaribe · São Lourenço da Mata · PE

Res Liberdade I

Tipo
Apartamento
Área
47,7 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787706196183
Dossiê · 8787706196183Venda Direta

Avaliação

R$ 122.000,00

Lance mínimo

R$ 69.934,44

Desconto

42,68%

média São Lourenço da Mata: 43%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Parque Capibaribe, em São Lourenço da Mata/PE e possui 47,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 122.000 e o preço de venda, R$ 69.934,44: 42,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 122.000,00
Lance
− R$ 69.934,44
ITBI e registro
− R$ 2.098,03
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.320,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 69.934,44
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 122.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Vinte e Nove A, N. Sn, Apto 202, Bl 03 Tipo 2

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Capibaribe, em São Lourenço da Mata/PE, cidade de 111 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,0 km
  • Transporte208 m
  • Escola104 m
  • Saúde665 m
  • Comércio1,3 km
  • Shopping1,4 km
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Mercado

  • Super Emergência1,0 km
  • Trevo1,3 km
  • Estrela1,4 km

Transporte

  • 90173208 m
  • 90166212 m
  • 90167283 m

Escola

  • Escola Municipal Rosina Labanca104 m
  • Escola Estadual Dona Leonor Porto323 m
  • Colegio Geração 2000511 m

Saúde

  • Farmácia do Trabalhador665 m
  • Hospital Petronila Campos931 m
  • Hospital Maria Vitória1,3 km

Comércio

  • Lojas Americanas1,3 km
  • Magazine Luiza1,4 km
  • Casas Bahia1,4 km

Shopping

  • San Lorenzo Center1,4 km
  • Galeria 7721,4 km
  • Correia Marques1,6 km

04Outros imóveis na região

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

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Desconto

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