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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›São Lourenço da Mata›Cond Macieira Reserva São LourençoAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Muribara, São Lourenço da Mata/PE — Cond Macieira Reserva São Lourenço
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
49,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1555533900500

Muribara · São Lourenço da Mata · PE

Cond Macieira Reserva São Lourenço

Tipo
Apartamento
Área
49,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1555533900500
Dossiê · 1555533900500Venda Direta

Avaliação

R$ 151.624,87

Lance mínimo

R$ 79.660,98

Desconto

47,46%

média São Lourenço da Mata: 43%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 49,1 m² com 2 quartos em Muribara, São Lourenço da Mata/PE, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 151.624,87 e o preço de venda, R$ 79.660,98: 47,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 151.625,00
Lance
− R$ 79.660,98
ITBI e registro
− R$ 2.389,83
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.097,50
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 79.660,98
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 151.624,87

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Arco Iris, N. 347, Apto 701, Bl 01 Tipo a

Abrir no Maps

Fica no bairro Muribara, em São Lourenço da Mata/PE, cidade de 111 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado3,0 km
  • Transporte381 m
  • Escola1,7 km
  • Saúde2,5 km
  • Comércio3,3 km
  • Shopping347 m
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Mercado

  • Super Emergência3,0 km
  • Trevo3,3 km
  • Estrela3,3 km

Transporte

  • Transporte381 m
  • Transporte1,0 km
  • 0905541,4 km

Escola

  • Escola Estadual Dona Leonor Porto1,7 km
  • Escola Municipal Rosina Labanca2,0 km
  • Colegio Geração 20002,3 km

Saúde

  • Farmácia do Trabalhador2,5 km
  • Hospital Petronila Campos2,9 km
  • FTB3,3 km

Comércio

  • Lojas Americanas3,3 km
  • Magazine Luiza3,4 km
  • Casas Bahia3,4 km

Shopping

  • Shopping Reserva347 m
  • Galeria Bela Vista3,1 km
  • San Lorenzo Center3,2 km

04Outros imóveis na região

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Desconto

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 60.562,40

Desconto

49,45%

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Muribara, São Lourenço da Mata/PE

Sem foto

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

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R$ 68.787,97

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

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Pixete, São Lourenço da Mata/PE

2 quartos45,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 84.756,07

Desconto

41,45%

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