Localização
Pixete, São Lourenço da Mata/PE
2 quartos45,4 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.404,91
Desconto
41,45%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787710207046
Muribara · São Lourenço da Mata · PE
Res Vila da Mata
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787710207046
Dossiê · 8787710207046Leilão SFI
Avaliação
R$ 135.000,00
Lance mínimo
R$ 118.631,15
Desconto
12,13%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Muribara, em São Lourenço da Mata/PE e conta com 46,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 135.000; o preço de venda é R$ 118.631,15, 12,1% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 135.000; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 118.631,15.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 135.000,00
- Lance
- − R$ 118.631,15
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.490,49
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 118.631,15
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 135.000,00
- AvaliaçãoR$ 135.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Barao de Caruaru, N. S/n, Apto 201, Bl 03 Lt 01 Tipo 04
Abrir no MapsFica no bairro Muribara, em São Lourenço da Mata/PE, cidade de 111 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Muribara, São Lourenço da Mata/PE
3 quartos53,6 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.259,62
Desconto
40,74%
Localização
Muribara, São Lourenço da Mata/PE
2 quartos45,9 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 83.135,75
Desconto
41,45%
Localização
Capibaribe, São Lourenço da Mata/PE
2 quartos42,5 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.285,44
Desconto
44,29%
2 quartos41,8 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.787,97
Desconto
42,68%
Localização
Muribara, São Lourenço da Mata/PE
2 quartos41,7 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.562,40
Desconto
49,45%
Quer ser avisado de novos imóveis em São Lourenço da Mata?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Lourenço da Mata.