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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Recife›AfogadosAtualizado em 10/11/2026
Casa em Afogados, Recife/PE — Recife - Afogados
Venda Online
Tipo
Casa
Área
166,4 m²
Quartos
3
Nº Caixa
1444406621686

Afogados · Recife · PE

Recife - Afogados

Tipo
Casa
Área
166,4 m²
Quartos
3
Nº Caixa
1444406621686
Dossiê · 1444406621686Venda Online

Avaliação

R$ 410.000,00

Lance mínimo

R$ 244.087,06

Desconto

40,47%

média Recife: 29%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 30.903

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 166,4 m² com 3 quartos em Afogados, Recife/PE, oferecida pela Caixa em venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 410.000; o preço de venda é R$ 244.087,06, 40,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Recife é de 3%.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 410.000,00
Lance
− R$ 244.087,06
ITBI e registro
− R$ 9.763,48
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 24.600,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 244.087,06
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 410.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Desembargador Dirceu Borges, N. 157,

Abrir no Maps

Fica no bairro Afogados, em Recife/PE, cidade de 1,5 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado384 m
  • Transporte190 m
  • Escola257 m
  • Saúde1,1 km
  • Comércio348 m
  • Shopping1,2 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mercadinho Ekonômico384 m
  • O Barateiro839 m
  • 4183 Mercadinho Figueiroa1,3 km

Transporte

  • 40031190 m
  • 40021192 m
  • 40022264 m

Escola

  • Escola Debora Feijó257 m
  • SENAI Conecta308 m
  • Escola Carmela Dutra805 m

Saúde

  • Hospital Maria Cravo Gama1,1 km
  • Materninade Professor Bandeira Filho1,2 km
  • Drogasil1,5 km

Comércio

  • Armazem de Zai348 m
  • Comercio361 m
  • Armazém SJ395 m

Shopping

  • Flor do Araçá Center1,2 km
  • Shopping Areias1,9 km
  • Shopping2,5 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em PE→

Estado de PE · Casa

San Martin

San Martin, Recife/PE

Casa em San Martin, Recife/PE — Recife - San Martin

Localização

San Martin, Recife/PE

3 quartos72,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 222.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Ver imóvel

Privê Tacyana Maria II

Janga, Paulista/PE

Casa em Janga, Paulista/PE — Privê Tacyana Maria II

Localização

Janga, Paulista/PE

3 quartos63,4 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 93.452,16

Desconto

43,7%

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Residencial Silvestre

Maranguape Ii, Paulista/PE

Casa em Maranguape Ii, Paulista/PE — Residencial Silvestre

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos51 m²
CasaVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 61.997,01

Desconto

53,03%

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Condomínio Parque Residencial Camaragibe I

Jardim Primavera, Camaragibe/PE

Casa em Jardim Primavera, Camaragibe/PE — Condomínio Parque Residencial Camaragibe I

Localização

Jardim Primavera, Camaragibe/PE

3 quartos60 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 98.976,81

Desconto

46,5%

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Loteamento Viana e Moura Inhumas

Euno Andrade da Silva, Belo Jardim/PE

Casa em Euno Andrade da Silva, Belo Jardim/PE — Loteamento Viana e Moura Inhumas

Localização

Euno Andrade da Silva, Belo Jardim/PE

2 quartos50,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 55.388,33

Desconto

48,57%

Ver imóvel

Lot Asa Branca

Nossa Senhora de Fat, Salgueiro/PE

Casa em Nossa Senhora de Fat, Salgueiro/PE — Lot Asa Branca

Localização

Nossa Senhora de Fat, Salgueiro/PE

2 quartos55,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 55.028,33

Desconto

48,57%

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