Edifício Madalena Family Class
Madalena, Recife/PE
Localização
Madalena, Recife/PE
3 quartos79,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 326.304,92
Desconto
36,27%
Licitação· 17/set
LicitaçãoFinanciamentoFGTS
Data da licitação
Gracas · Recife · PE
Solar de Giqui
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 169 m²
- Quartos
- 4
Data da licitação
32/100
ROI Estimado
-0,81%Desconto sobre avaliação
36,27%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -0,81%-0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 782.000,00
- Lance mín.
- R$ 498.379,78
- Desconto
- 36,27%Média em Recife: 21%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-0,83%
Lucro líquido estimado
-R$ 2.182
Lance mínimoR$ 498.380
AvaliaçãoR$ 782.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Esta matrícula tem um padrão pouco comum: não há registro de venda nem de financiamento nela própria — apenas três ciclos de procedimento de intimação, iniciados em 2019, 2022 e 2025, sendo que só o último não foi encerrado e resultou na consolidação da propriedade em nome da Caixa, em junho de 2025, avaliada em R$ 629.319,43. Como a matrícula não deixa claro o valor original da dívida nem a data da venda que a originou, vale reforçar a diligência documental antes de arrematar, mesmo sem ônus ativo listado hoje.
- Matrícula
- 10.288
- Cartório
- 6º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RECIFE
- Aberta em
- 2019
- Retomada pelo banco em
- 05 de junho de 2025 (há 1 ano e 3 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- AV-3Encerramento do Procedimento de Intimação10/10/2019
- AV-4Solicitação de Procedimento de Intimação04/03/2022
- AV-5Encerramento do Procedimento de Intimação04/03/2022
- AV-6Solicitação de Procedimento de Intimação05/06/2025
- AV-7Decurso de Prazo05/06/2025
- AV-8Consolidação da Propriedade Fiduciária em favor da CEF05/06/2025
03Onde fica
Avenida Conselheiro Rosa e Silva, N. 852, Apto 301, Bl a 3 Pav Superior
Gracas, Recife/PE
Região Metropolitana de Recife1,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Gracas, em Recife/PE. Conta com Escola a 110 m e 100004 a 33 m.
O que tem por perto
Mercado
- Super Bompreço55 m
- Pão de Açúcar291 m
- Mercado303 m
Shopping
- ETC621 m
- Jaqueira Park Center913 m
- Crystal Center988 m
Saúde
- PagueMenos209 m
- IOR - Instituto dos Olhos de Recife223 m
- Saude226 m
Comércio
- Lojas Americanas623 m
- Lojas Americanas1,8 km
- Repar'us Express por Vânia Figueiredo1,8 km
Escola
- Escola110 m
- Sharing English349 m
- Colégio Agnes447 m
Transporte
- 10000433 m
- 10017788 m
- 100060121 m
04Outros imóveis na região
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ApartamentoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 169 m²
- Quartos
- 4
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.627/m²Lance R$ 2.949/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444414636962
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