Dom Avelar
Dom Avelar, Petrolina/PE
Localização
Dom Avelar, Petrolina/PE
2 quartos69,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 135.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Topazio · Petrolina · PE
Petrolina - Topazio
- Tipo
- Casa
- Área
- 73,6 m²
- Quartos
- 3
Datas do leilão
15/100
ROI Estimado
1,21%Desconto sobre avaliação
19,29%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 1,21%0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 250.000,00
- Lance mín.
- R$ 201.766,68
- Desconto
- 19,29%Média em Petrolina: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
1,2%
Lucro líquido estimado
R$ 2.768
Lance mínimoR$ 201.767
AvaliaçãoR$ 250.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 257.621,80
14/09/2026
⏱ Amanhã
ROI estimado
-19,35%
Lucro líq. est.
-R$ 56.396,94
Desconto
-3,05%
ROI a.a.
-19,35%
2ª Praça
R$ 201.766,68
18/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
1,21%
Lucro líq. est.
R$ 2.797,60
Desconto
19,29%
ROI a.a.
1,21%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
O lote passou por duas incorporadoras antes de receber a casa de 73,58m² que hoje ocupa o terreno, com habite-se de 2023. Vendida a um comprador pessoa física por R$ 245.000, com R$ 167.730,57 financiados pelo SFH, a dívida entrou em mora e a Caixa tornou-se proprietária em junho de 2026, com valor de R$ 257.621,80. A matrícula não carrega dívida conhecida, então o risco para o comprador é pequeno.
- Matrícula
- 16.963
- Cartório
- 2º REGISTRO DE IMÓVEIS PETROLINA
- Aberta em
- 2023
- Retomada pelo banco em
- 19 de junho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 3 atos anteriores
- AV-4Edificação de Imóvel Residencial07/08/2023
- R-5Compra e Venda (Luan Carlos da Costa Lima)04/10/2023
- R-6Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal)04/10/2023
- AV-7Solicitação de Procedimento de Intimação11/03/2026
- AV-8Decurso de Prazo19/06/2026
- AV-9Consolidação da Propriedade Fiduciária (Caixa Econômica Federal)19/06/2026
03Onde fica
Rua Cinco, N. 381, Lt 50 Qd M
Topazio, Petrolina/PE
387 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Dom Avelar
Dom Avelar, Petrolina/PE
Localização
Dom Avelar, Petrolina/PE
3 quartos96 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 223.819,67
Desconto
2,69%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Cj Res Sabia
Tabatinga, Igarassu/PE
Localização
Tabatinga, Igarassu/PE
3 quartos60,9 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 65.899,49
Desconto
50,27%
Reserva de Itapissuma I
Cid Ind Itapissuma, Itapissuma/PE
Localização
Cid Ind Itapissuma, Itapissuma/PE
3 quartos50,6 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 58.921,68
Desconto
46,89%
Centro
Centro, Jupi/PE
Localização
Centro, Jupi/PE
2 quartos52,8 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 37.601,58
Desconto
65,82%
Cond Res Maria do Carmo
Cid Ind Itapissuma, Itapissuma/PE
Localização
Cid Ind Itapissuma, Itapissuma/PE
2 quartos52,2 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 99.863,60
Desconto
44,83%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 73,6 m²
- Quartos
- 3
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.398/m²Lance R$ 2.742/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444430899964
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