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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Itapissuma›Reserva de Itapissuma IAtualizado em 10/11/2026
Casa em Cid Ind Itapissuma, Itapissuma/PE — Reserva de Itapissuma I
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
50,6 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
8444407711210

Cid Ind Itapissuma · Itapissuma · PE

Reserva de Itapissuma I

Tipo
Casa
Área
50,6 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
8444407711210
Dossiê · 8444407711210Venda Direta

Avaliação

R$ 110.944,13

Lance mínimo

R$ 55.900,06

Desconto

49,61%

média Itapissuma: 51%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 1946

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 50,6 m² com 3 quartos em Cid Ind Itapissuma, Itapissuma/PE, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 110.944,13; o preço de venda é R$ 55.900,06, 49,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há transporte público, supermercado e escola. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 110.944,00
Lance
− R$ 55.900,06
ITBI e registro
− R$ 1.677,00
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.656,64
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 55.900,06
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 110.944,13

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Aracatu, N. Sn, Lt 05 Qd e Plano B Cs 05

Abrir no Maps

Fica no bairro Cid Ind Itapissuma, em Itapissuma/PE, cidade de 28 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

2 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado263 m
  • Transporte229 m
  • Escola504 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • 2981 - MERCEARIA DA BIA263 m
  • 3705 - MERCADINHO EL SHADAY362 m
  • Mercearia da Fía774 m

Transporte

  • 150301229 m
  • 150300309 m
  • 150299405 m

Escola

  • EREM Eurídice Cadaval504 m

04Outros imóveis na região

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Cid Ind Itapissuma, Itapissuma/PE

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 58.463,08

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2 quartos49,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

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R$ 43.431,06

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Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos52,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 42.896,00

Desconto

59,15%

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Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos53,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 41.917,94

Desconto

64,48%

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