Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos52,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 43.086,64
Desconto
61,87%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 53,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444407125524
Centro · Itapissuma · PE
Privê Industrial de Itapissuma
- Tipo
- Casa
- Área
- 53,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444407125524
Dossiê · 8444407125524Venda Direta
Avaliação
R$ 118.000,00
Lance mínimo
R$ 41.917,94
Desconto
64,48%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 1864
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Centro, em Itapissuma/PE e possui 53,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 118.000 e o preço de venda, R$ 41.917,94: 64,5% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 118.000,00
- Lance
- − R$ 41.917,94
- ITBI e registro
- − R$ 1.257,54
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.080,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 41.917,94
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 118.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Brejoes, N. 20, Qd K Lt 20
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Itapissuma/PE, cidade de 28 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte162 m
- Escola1,3 km
- Saúde4,7 km
- Comércio4,1 km
- Shopping4,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- 2981 - MERCEARIA DA BIA1,1 km
- 3705 - MERCADINHO EL SHADAY1,2 km
- 2639 - Padaria Três Irmãos1,3 km
Transporte
- 150303162 m
- 150302167 m
- 150305503 m
Escola
- EREM Eurídice Cadaval1,3 km
- Dom Helder Camara3,4 km
- Escola Municipal Maria José do Amaral3,7 km
Saúde
- Saude4,7 km
- Unidade Mista de Igarassu5,3 km
- Unidade de Urgência Dr Amaury de Melo Cabral5,3 km
Comércio
- Sementeira Espaço Verde4,1 km
- Império Móveis e Eletro4,8 km
- Lojas Americanas4,8 km
Shopping
- Galeria Ana Rosa4,8 km
- Shopping Igarassu4,8 km
- Galeria M. Manuela Center4,9 km
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