Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos56,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 58.463,08
Desconto
68,23%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444418674460
Cid Ind Itapissuma · Itapissuma · PE
Condomínio Res. Santo Expedito
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444418674460
Dossiê · 8444418674460Venda Direta
Avaliação
R$ 113.000,00
Lance mínimo
R$ 43.086,64
Desconto
61,87%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 2303
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 52,2 m² com 2 quartos em Cid Ind Itapissuma, Itapissuma/PE, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 113.000 e o preço de venda, R$ 43.086,64: 61,9% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 113.000,00
- Lance
- − R$ 43.086,64
- ITBI e registro
- − R$ 1.292,60
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.780,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 43.086,64
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 113.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Andarai, N. S/n, Qd a Lt 03 Cs 04
Abrir no MapsFica no bairro Cid Ind Itapissuma, em Itapissuma/PE, cidade de 28 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado218 m
- Transporte46 m
- Escola483 m
- Saúde186 m
- Comércio1,7 km
- Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Varejão Jardim Piedade218 m
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Transporte
- 1029646 m
- 1028872 m
- 10287146 m
Escola
- Escola Pedro Barros Filho483 m
- Grau Técnico - Jaboatão Piedade754 m
- Colégio Divino Mestre788 m
Saúde
- Saude186 m
- Extrafarma576 m
- Saude704 m
Comércio
- Millena Móveis e Eletro1,7 km
- Casas Bahia1,7 km
- Lojas Americanas1,7 km
Shopping
- Shopping Guararapes1,8 km
- Centro Empresarial Júlio e Rosa2,2 km
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