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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Paulista›Privê Diego CanutoAtualizado em 23/09/2026
Privê Diego Canuto
Venda OnlineFGTS

Nossa Senhora da Conceicao · Paulista · PE

Privê Diego Canuto

Tipo
Casa
Área
47,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
64/100
ROI Estimado
47,22%
Desconto sobre avaliação
54,52%
Localização
Moderado
Matrícula
Limpa
ROI estimado
47,22%3,5× CDI
Avaliação Caixa
R$ 120.000,00
Lance mín.
R$ 54.579,32
Desconto
54,52%Média em Paulista: 42%
Simular com meus números →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

47,2%

Lucro líquido estimado

R$ 34.041

Lance mínimoR$ 54.579
Lance máx. viávelR$ 72.718
AvaliaçãoR$ 120.000

Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

02Matrícula

Matrícula sem ônus registrados

Adquirida em 2014 pelo Minha Casa Minha Vida com recursos do FGTS somando R$ 78.400,00, a unidade ficou dez anos com o mesmo comprador antes de o procedimento de consolidação começar, em fevereiro de 2024, e se concluir dois meses depois com o imóvel declarado em R$ 114.437,32. Não há registro de nenhuma tentativa de regularização da dívida antes desse desfecho. Sem pendência registrada na matrícula, o risco jurídico para o arrematante se limita a questões não documentadas no próprio cartório.

Matrícula
53931
Cartório
1º SERVIÇO NOTARIAL E REGISTRAL - PAULISTA/PE
Aberta em
2013
Retomada pelo banco em
17 de abril de 2024 (há 2 anos e 5 meses)
Consolidação
R$ 114.437,32
Certidão em PDF ↗

Atos registrados

  1. + 1 ato anterior
  2. R-253931 - "COMPRA E VENDA"21/01/2014 · R$ 98.000,00
  3. R-353931 - "ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA"21/01/2014 · R$ 78.400,00
  4. AV-453931 - "CÓDIGO NACIONAL DE MATRÍCULAS"22/06/2023
  5. AV-553931 - "ABERTURA DE PROCEDIMENTO"07/02/2024
  6. AV-653931 - "NÃO PURGAÇÃO DA MORA"26/03/2024
  7. AV-753931 - "CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE EM FAVOR DA CREDORA FIDUCIÁRIA"17/04/2024 · R$ 114.437,32

03Onde fica

Rua Belo Horizonte, N. 311, Cs 4 Lt 15 Qd H
Nossa Senhora da Conceicao, Paulista/PE

Abrir no Maps
Região Metropolitana de Recife342 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Nossa Senhora da Conceicao, em Paulista/PE. Conta com Supermercado Hiper Bom a 697 m e Pague Menos a 1,1 km.

O que tem por perto

Mercado

  • Supermercado Hiper Bom697 m
  • Mercearia de JUKA898 m
  • Mercado1,1 km

Shopping

  • Shopping2,2 km
  • Shopping2,5 km
  • Shopping Janga2,6 km

Saúde

  • Pague Menos1,1 km
  • Saude1,1 km
  • Serv Farma1,7 km

Comércio

  • Lojas Americanas4,2 km
  • Shopping Norte4,2 km
  • Lojas Americanas6,3 km

04Outros imóveis na região

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R$ 74.243,40

Desconto

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Especificações e documentos
Tipo
Casa
Área
47,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Venda Online
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.539/m²Lance R$ 1.155/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444405367628

Matrícula em PDF ↗

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