Conjunto Residencial Belo Oriente
Nossa Senhora do o, Paulista/PE
Localização
Nossa Senhora do o, Paulista/PE
2 quartos45,2 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 72.597,41
Desconto
53,16%
Venda OnlineFGTS
Maranguape Ii · Paulista · PE
Residencial Antônio Francisco
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
75/100
ROI Estimado
96,85%Desconto sobre avaliação
63,68%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 96,85%7,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 152.000,00
- Lance mín.
- R$ 55.204,30
- Desconto
- 63,68%Média em Paulista: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
96,92%
Lucro líquido estimado
R$ 64.417
Lance mínimoR$ 55.204
Lance máx. viávelR$ 102.476
AvaliaçãoR$ 152.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Matrícula limpa, sem ônus ativo registrado hoje. Casa entregue em 2022 e vendida no mesmo ano por R$155.000,00, com financiamento de R$108.801,00 pela Caixa. O inadimplemento ocorreu rápido — pouco mais de dois anos após a compra —, com consolidação da propriedade em janeiro de 2025 por R$164.847,73, cerca de 6% acima do valor de venda original. Isso aponta para um risco jurídico adicional baixo para quem arrematar.
- Matrícula
- 76041
- Cartório
- 1º SERVIÇO NOTARIAL E REGISTRAL - PAULISTA/PE
- Retomada pelo banco em
- 07 de janeiro de 2025 (há 1 ano e 8 meses)
- Consolidação
- R$ 164.847,73
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- R-3Compra e Venda26/09/2022 · R$ 155.000,00
- R-4Alienação Fiduciária26/09/2022 · R$ 108.801,00
- AV-5Código Nacional de Matrículas22/06/2023
- AV-6Abertura de Procedimento07/11/2024
- AV-7Não Purgação da Mora07/01/2025
- AV-8Consolidação da Propriedade em favor da Credora Fiduciária07/01/2025 · R$ 164.847,73
03Onde fica
Rua Manoel de Franca Silva, N. 156, Cs 02, Lt 21 Qd V
Maranguape Ii, Paulista/PE
Região Metropolitana de Recife342 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Maranguape Ii, em Paulista/PE. Conta com Escola a 408 m e 140114 a 43 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado507 m
- Mercadinho e Frigorífico Cumarú689 m
- Mercado704 m
Shopping
- Shopping425 m
- Shopping867 m
- Galeria Taiti899 m
Saúde
- Saude694 m
- Farmalene695 m
- Farmácia Alvorecer do Trabalhador924 m
Comércio
- Lojas Americanas2,4 km
- Le Biscuit2,4 km
- Lojas Americanas3,4 km
Escola
- Escola408 m
- Escola Doutor Luiz Cabral de Melo576 m
- Instituto Jéssica Costa745 m
Transporte
- 14011443 m
- 140113129 m
- 140114162 m
04Outros imóveis na região
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87
Residencial Maria Fernanda Vilarim
Nossa Senhora da Conceicao, Paulista/PE
Localização
Nossa Senhora da Conceicao, Paulista/PE
2 quartos52,6 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 69.657,58
Desconto
46,42%
Residencial Silvestre
Maranguape Ii, Paulista/PE
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos51 m²
CasaVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.820,46
Desconto
51,65%
Residencial Jardim das Orquídeas
Nossa Senhora do o, Paulista/PE
Localização
Nossa Senhora do o, Paulista/PE
2 quartos54 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 78.525,22
Desconto
45,84%
Privê Dona Inês
Jaguarana, Paulista/PE
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos52,5 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 70.027,59
Desconto
57,56%
Privê Ivone Machado
Pau Amarelo, Paulista/PE
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos53,8 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.243,40
Desconto
54,73%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.279/m²Lance R$ 1.191/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444427788944
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