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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Paulista›Edifício Roberta HolandaAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Janga, Paulista/PE — Edifício Roberta Holanda
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
61,1 m²
Quartos
3
Nº Caixa
8444404988963

Janga · Paulista · PE

Edifício Roberta Holanda

Tipo
Apartamento
Área
61,1 m²
Quartos
3
Nº Caixa
8444404988963
Dossiê · 8444404988963Venda Direta

Avaliação

R$ 170.000,00

Lance mínimo

R$ 104.992,75

Desconto

38,24%

média Paulista: 38%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 61,1 m² com 3 quartos em Janga, Paulista/PE, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 104.992,75, contra uma avaliação de R$ 170.000: um desconto de 38,2%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 170.000,00
Lance
− R$ 104.992,75
ITBI e registro
− R$ 3.149,78
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.200,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 104.992,75
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 170.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Maria do Carmo Montenegro, N. Sn, Apto 102, Qd G Lt 89-a Lot Sítio Bela Esperança

Abrir no Maps

Fica no bairro Janga, em Paulista/PE, cidade de 342 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado73 m
  • Transporte48 m
  • Escola865 m
  • Saúde609 m
  • Comércio1,9 km
  • Shopping481 m
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Mercado

  • Atacarejo Ideal73 m
  • Todo Dia284 m
  • Todo Dia289 m

Transporte

  • 16022648 m
  • 16026056 m
  • 160377140 m

Escola

  • Faculdade Fasup865 m
  • Escola Professor Jose Brasileiro Vila Nova917 m
  • Antiga escola1,1 km

Saúde

  • Servfarma609 m
  • Serv Farma1,0 km
  • Drogaria São Paulo1,4 km

Comércio

  • Shopping Norte1,9 km
  • Lojas Americanas2,0 km
  • Lojas Americanas6,6 km

Shopping

  • Shopping Janga481 m
  • Shopping509 m
  • Galeria526 m

04Outros imóveis na região

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