Localização
Pau Amarelo, Paulista/PE
2 quartos45,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787713426172
Fragoso · Paulista · PE
Pontal do Atalaia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787713426172
Dossiê · 8787713426172Venda Direta
Avaliação
R$ 159.000,00
Lance mínimo
R$ 94.222,54
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 75350
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 38,4 m² em Paulista/PE, no bairro Fragoso. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2022. O valor atual é de R$ 94.222,54, contra uma avaliação de R$ 159.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 159.000,00
- Lance
- − R$ 94.222,54
- ITBI e registro
- − R$ 2.826,68
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.540,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 94.222,54
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 159.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Napoles, N. 345, Apto 303, Pav2 Bl11
Abrir no MapsFica no bairro Fragoso, em Paulista/PE, cidade de 342 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte52 m
- Escola561 m
- Saúde1,4 km
- Comércio3,3 km
- Shopping2,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado TodoDia1,2 km
- Bom de Preço1,2 km
- Supermercado JJ SMART1,3 km
Transporte
- 16008652 m
- 160085165 m
- 160087247 m
Escola
- Escola561 m
- Escola Dom Pedro Bandeira De Melo726 m
- Escola Santa Emília1,2 km
Saúde
- UPA Olinda – Gregório Lourenço Bezerra1,4 km
- UPA Olinda – Gregório Lourenço Bezerra1,5 km
- Maternidade Brites de Albuquerque1,6 km
Comércio
- Le Biscuit3,3 km
- Le Biscuit4,1 km
- Lojas Americanas4,2 km
Shopping
- Galeria Taiti2,3 km
- Shopping3,0 km
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