Residencial Porto Seguro
Nossa Senhora da Conceicao, Paulista/PE
Localização
Nossa Senhora da Conceicao, Paulista/PE
2 quartos47,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 65.864,58
Desconto
56,09%
Venda OnlineFGTS
Fragoso · Paulista · PE
Pontal do Atalaia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
78/100
ROI Estimado
36,07%Desconto sobre avaliação
40,74%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 36,07%2,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 159.000,00
- Lance mín.
- R$ 94.222,54
- Desconto
- 40,74%Média em Paulista: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
36,11%
Lucro líquido estimado
R$ 37.719
Lance mínimoR$ 94.223
Lance máx. viávelR$ 109.783
AvaliaçãoR$ 159.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Vendida em 2022 pela construtora MRV por R$142.500,00 — parte com recursos próprios, parte via FGTS e o restante financiado pela Caixa em R$98.879,76 —, a unidade ficou submetida ao regime de patrimônio de afetação até a consolidação da propriedade, avaliada em R$158.275,00 e ocorrida em menos de quatro anos. O arrematante encontra a matrícula sem gravame pendente, o que mantém o risco jurídico baixo.
- Matrícula
- 75350
- Cartório
- 1º SERVIÇO NOTARIAL E REGISTRAL - PAULISTA/PE
- Aberta em
- 2022
- Retomada pelo banco em
- 27 de janeiro de 2026 (há 7 meses)
- Consolidação
- R$ 158.275,00
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- AV-5Comunicação de Convenção de Condomínio26/10/2022
- AV-6Código Nacional de Matrículas22/06/2023
- AV-7Abertura de Procedimento27/01/2026
- AV-8Não Purgação da Mora27/01/2026
- AV-9Consolidação da Propriedade em Favor da Credora Fiduciária27/01/2026 · R$ 158.275,00
- AV-10Extinção do Regime de Patrimônio de Afetação27/01/2026
03Onde fica
Avenida Napoles, N. 345, Apto 303, Pav2 Bl11
Fragoso, Paulista/PE
Região Metropolitana de Recife342 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Fragoso, em Paulista/PE. Conta com Escola a 561 m e 160086 a 52 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado TodoDia1,2 km
- Bom de Preço1,2 km
- Supermercado JJ SMART1,3 km
Shopping
- Galeria Taiti2,3 km
- Shopping3,0 km
- Patteo Olinda Shopping3,3 km
Saúde
- UPA Olinda – Gregório Lourenço Bezerra1,4 km
- UPA Olinda – Gregório Lourenço Bezerra1,5 km
- Maternidade Brites de Albuquerque1,6 km
Comércio
- Le Biscuit3,3 km
- Le Biscuit4,1 km
- Lojas Americanas4,2 km
Escola
- Escola561 m
- Escola Dom Pedro Bandeira De Melo726 m
- Escola Santa Emília1,2 km
Transporte
- 16008652 m
- 160085165 m
- 160087247 m
04Outros imóveis na região
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Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos41,8 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 72.431,47
Desconto
51,11%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.141/m²Lance R$ 2.454/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787713426172
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