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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Paulista›Pontal do AtalaiaAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Fragoso, Paulista/PE — Pontal do Atalaia
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
38,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1787701746659

Fragoso · Paulista · PE

Pontal do Atalaia

Tipo
Apartamento
Área
38,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1787701746659
Dossiê · 1787701746659Venda Direta

Avaliação

R$ 152.000,00

Lance mínimo

R$ 88.152,27

Desconto

42,01%

média Paulista: 38%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Fragoso, em Paulista/PE e tem 38,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 88.152,27, contra uma avaliação de R$ 152.000: um desconto de 42%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 15.200 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 152.000,00
Lance
− R$ 88.152,27
ITBI e registro
− R$ 2.644,57
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.120,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 88.152,27
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 152.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Napoles, N. Sn, Apto 401, Bl 8

Abrir no Maps

Fica no bairro Fragoso, em Paulista/PE, cidade de 342 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,3 km
  • Transporte18 m
  • Escola707 m
  • Saúde1,3 km
  • Comércio3,4 km
  • Shopping2,3 km
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Mercado

  • Bom de Preço1,3 km
  • Supermercado TodoDia1,3 km
  • Supermercado JJ SMART1,4 km

Transporte

  • 16008518 m
  • 160084150 m
  • 160083174 m

Escola

  • Escola707 m
  • Escola Dom Pedro Bandeira De Melo784 m
  • Escola Santa Emília1,3 km

Saúde

  • UPA Olinda – Gregório Lourenço Bezerra1,3 km
  • UPA Olinda – Gregório Lourenço Bezerra1,5 km
  • Maternidade Brites de Albuquerque1,5 km

Comércio

  • Le Biscuit3,4 km
  • Le Biscuit4,0 km
  • Lojas Americanas4,1 km

Shopping

  • Galeria Taiti2,3 km
  • Shopping2,9 km
  • Centro Cormercial Ouro preto3,3 km

04Outros imóveis na região

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