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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Jaboatão dos Guararapes›Edifício AnabelaAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Barra de Jangada, Jaboatão dos Guararapes/PE — Edifício Anabela
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
79,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
1444404026519

Barra de Jangada · Jaboatão dos Guararapes · PE

Edifício Anabela

Tipo
Apartamento
Área
79,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
1444404026519
Dossiê · 1444404026519Venda Direta

Avaliação

R$ 195.000,00

Lance mínimo

R$ 94.022,49

Desconto

51,78%

média Jaboatão dos Guararapes: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 21633

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 79,1 m² com 2 quartos em Barra de Jangada, Jaboatão dos Guararapes/PE, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 94.022,49, contra uma avaliação de R$ 195.000: um desconto de 51,8%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 195.000,00
Lance
− R$ 94.022,49
ITBI e registro
− R$ 2.820,67
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.700,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 94.022,49
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 195.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Maria Digna Gameiro, N. 2920, Apto 01, Qd 4-d Lt 07

Abrir no Maps

Fica no bairro Barra de Jangada, em Jaboatão dos Guararapes/PE, cidade de 644 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado621 m
  • Transporte72 m
  • Escola263 m
  • Saúde629 m
  • Comércio5,1 km
  • Shopping377 m
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Mercado

  • Todo Dia621 m
  • Mercado996 m
  • 4244 Supermercado Pague Menos1,0 km

Transporte

  • 1004872 m
  • 1004790 m
  • Transporte120 m

Escola

  • Colégio Assunção263 m
  • Colégio Buarque de Gusmão281 m
  • Viver Colégio e Curso327 m

Saúde

  • Farmacia Vida629 m
  • Unidade de Pronto Atendimento Wilson Campos1,2 km
  • Farmacia Central1,4 km

Comércio

  • Lojas Americanas5,1 km
  • Millena Móveis e Eletro5,2 km
  • Casas Bahia5,2 km

Shopping

  • Galeria Acanto377 m
  • Multi Shopping Sul672 m
  • Lady Sarissa1,3 km

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