Localização
Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 61.393,26
Desconto
48,41%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 63,1 m²
- Nº Caixa
- 1444407737777
Candeias · Jaboatão dos Guararapes · PE
Maria Fernanda Residence
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 63,1 m²
- Nº Caixa
- 1444407737777
Dossiê · 1444407737777Leilão SFI
Avaliação
R$ 230.000,00
Lance mínimo
R$ 207.756,24
Desconto
9,67%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 65030
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 63,1 m² em Jaboatão dos Guararapes/PE, no bairro Candeias. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2014. O valor atual é de R$ 207.756,24, contra uma avaliação de R$ 230.000: um desconto de 9,7%. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 230.000) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 207.756,24).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 230.000,00
- Lance
- − R$ 207.756,24
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 16.620,50
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 207.756,24
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 230.000,00
- AvaliaçãoR$ 230.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Doutor Abel Cavalcanti de Albuquerque, N. 38, Apto 001, Pav Terreo
Abrir no MapsFica no bairro Candeias, em Jaboatão dos Guararapes/PE, cidade de 644 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
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