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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Jaboatão dos Guararapes›Condomínio Residencial Piedade LifeAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE — Condomínio Residencial Piedade Life
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
63 m²
Quartos
3
Nº Caixa
8444434244210
  • Licitação23/1110h0012 dias

Candeias · Jaboatão dos Guararapes · PE

Condomínio Residencial Piedade Life

Tipo
Apartamento
Área
63 m²
Quartos
3
Nº Caixa
8444434244210
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8444434244210Licitação

Avaliação

R$ 210.543,44

Lance mínimo

R$ 127.255,30

Desconto

39,56%

média Jaboatão dos Guararapes: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 62164

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 63 m² com 3 quartos em Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE, oferecido pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 210.543,44 e o preço de venda, R$ 127.255,30: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 210.543,00
Lance
− R$ 127.255,30
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 10.180,42
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 12.632,58
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 127.255,30
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 210.543,44

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

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03Onde fica

Rua Amambai, N. 246, Apto 407, Bl 08

Abrir no Maps

Fica no bairro Candeias, em Jaboatão dos Guararapes/PE, cidade de 644 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado551 m
  • Transporte243 m
  • Escola474 m
  • Saúde551 m
  • Comércio3,2 km
  • Shopping644 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Pernambucano551 m
  • Mercado738 m
  • Extra1,1 km

Transporte

  • 10309243 m
  • 10306281 m
  • 10305302 m

Escola

  • Escola Zequinha Barreto474 m
  • Escola Nossa Ensino Fundamental608 m
  • Colégio Divino Mestre1,3 km

Saúde

  • Farmacia Central do Trabalhador551 m
  • Saude741 m
  • Farmacia Central1,1 km

Comércio

  • Lojas Americanas3,2 km
  • Millena Móveis e Eletro3,2 km
  • Casas Bahia3,2 km

Shopping

  • Olho D'agua644 m
  • Girasol Center1,5 km
  • Lady Sarissa1,6 km

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