Localização
Pilar, Ilha de Itamaracá/PE
5 quartos324,8 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 358.337,47
Desconto
43,52%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444428660909
Lot Porto das Carave · Ilha de Itamaracá · PE
Condominio Residencial Sofia
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444428660909
Dossiê · 8444428660909Venda Direta
Avaliação
R$ 175.000,00
Lance mínimo
R$ 98.518,85
Desconto
43,7%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 12854
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 51,3 m² em Ilha de Itamaracá/PE, no bairro Lot Porto das Carave. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2013. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 175.000 e o preço de venda, R$ 98.518,85: 43,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 175.000,00
- Lance
- − R$ 98.518,85
- ITBI e registro
- − R$ 2.955,57
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 98.518,85
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 175.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Pau Amarelo, N. 03, Lt 18 Qd a
Abrir no MapsFica no bairro Lot Porto das Carave, em Ilha de Itamaracá/PE, cidade de 25 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado198 m
- Transporte279 m
- Escola871 m
- Saúde579 m
- Comércio16,2 km
- Shopping10,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- 3676 Mercadinho São Paulo198 m
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Transporte
- 150262279 m
- 150249287 m
- 150250451 m
Escola
- Escola871 m
- Escola2,5 km
- Escola Dulce da Costa Lima3,0 km
Saúde
- Farmacia do Forte579 m
- Saude4,7 km
- Saude5,2 km
Comércio
- Shopping Norte16,2 km
- Lojas Americanas16,2 km
Shopping
- Shopping10,0 km
- Shopping14,4 km
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Desconto
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