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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Ilha de Itamaracá›PilarAtualizado em 09/11/2026
Casa em Pilar, Ilha de Itamaracá/PE — Ilha de Itamaraca - Pilar
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
Tipo
Casa
Área
324,8 m²
Quartos
5
Nº Caixa
1444409709304

Pilar · Ilha de Itamaracá · PE

Ilha de Itamaraca - Pilar

Tipo
Casa
Área
324,8 m²
Quartos
5
Nº Caixa
1444409709304
Dossiê · 1444409709304Venda Direta

Avaliação

R$ 634.445,30

Lance mínimo

R$ 358.337,47

Desconto

43,52%

média Ilha de Itamaracá: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 324,8 m² em Ilha de Itamaracá/PE, no bairro Pilar. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 358.337,47, contra uma avaliação de R$ 634.445,30: um desconto de 43,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 634.445,00
Lance
− R$ 358.337,47
ITBI e registro
− R$ 10.750,12
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 38.066,70
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 358.337,47
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 634.445,30

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Luiz Cipião, N. 178,

Abrir no Maps

Fica no bairro Pilar, em Ilha de Itamaracá/PE, cidade de 25 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado188 m
  • Transporte103 m
  • Escola33 m
  • Saúde319 m
  • Comércio21,1 km
  • Shopping15,0 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Super Padaria e Mercadinho Nossa Senhora da Conceição do Pilar188 m
  • J.J. Variedades e Bebidas189 m
  • Atacarejo Santo Antônio470 m

Transporte

  • 150514103 m
  • 150513337 m
  • 150515356 m

Escola

  • Escola de Itamaracá33 m
  • Escola Senador Paulo Pessoa Guerra264 m
  • Escola de Referencia em Ensino Medio Alberto Augusto de Morais Pradines307 m

Saúde

  • Saude319 m
  • Saude751 m
  • Farmacia do Forte4,9 km

Comércio

  • Shopping Norte21,1 km
  • Lojas Americanas21,1 km

Shopping

  • Shopping15,0 km
  • Shopping19,3 km
  • Shopping Janga19,3 km

04Outros imóveis na região

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Estado de PE · Casa

Condominio Residencial Sofia

Lot Porto das Carave, Ilha de Itamaracá/PE

Casa em Lot Porto das Carave, Ilha de Itamaracá/PE — Condominio Residencial Sofia

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos51,3 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula

Lance mínimo

R$ 98.518,85

Desconto

43,7%

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Residencial Tamboril

Baixa Verde, Ilha de Itamaracá/PE

Casa em Baixa Verde, Ilha de Itamaracá/PE — Residencial Tamboril

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos83,7 m²
CasaVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 79.037,50

Desconto

47,31%

Ver imóvel

Campo Alegre

Campo Alegre, Ilha de Itamaracá/PE

Casa em Campo Alegre, Ilha de Itamaracá/PE — Ilha de Itamaraca - Campo Alegre

Localização

Campo Alegre, Ilha de Itamaracá/PE

2 quartos51 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.622,60

Desconto

42,07%

Ver imóvel

Privê Tacyana Maria II

Janga, Paulista/PE

Casa em Janga, Paulista/PE — Privê Tacyana Maria II

Localização

Janga, Paulista/PE

3 quartos63,4 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 93.452,16

Desconto

43,7%

Ver imóvel

Residencial Silvestre

Maranguape Ii, Paulista/PE

Casa em Maranguape Ii, Paulista/PE — Residencial Silvestre

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos51 m²
CasaVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 61.997,01

Desconto

53,03%

Ver imóvel

Condomínio Parque Residencial Camaragibe I

Jardim Primavera, Camaragibe/PE

Casa em Jardim Primavera, Camaragibe/PE — Condomínio Parque Residencial Camaragibe I

Localização

Jardim Primavera, Camaragibe/PE

3 quartos60 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 98.976,81

Desconto

46,5%

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