Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos52,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 61.074,20
Desconto
51,65%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444437000789
Sitio dos Marcos · Igarassu · PE
Conjunto Residencial Angra dos Reis II
- Tipo
- Casa
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444437000789
Dossiê · 8444437000789Leilão SFI
Avaliação
R$ 182.047,00
Lance mínimo
R$ 158.025,21
Desconto
13,2%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 22029
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Sitio dos Marcos, em Igarassu/PE e possui 45 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 182.047; o preço de venda é R$ 158.025,21, 13,2% abaixo desse valor. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 182.047) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 158.025,21).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 182.047,00
- Lance
- − R$ 158.025,21
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.642,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.922,82
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 158.025,21
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 182.047,00
- AvaliaçãoR$ 182.047,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Sape, N. 8a2, Cs 07 Lt 08a2 Qd 05
Abrir no MapsFica no bairro Sitio dos Marcos, em Igarassu/PE, cidade de 115 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
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