Cj Res Sabia
Tabatinga, Igarassu/PE
Localização
Tabatinga, Igarassu/PE
3 quartos60,9 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 65.899,49
Desconto
50,27%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jabaco · Igarassu · PE
Conjunto Residencial União
- Tipo
- Casa
- Área
- 47,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
15/100
ROI Estimado
-21,52%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -21,52%-1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 136.200,00
- Lance mín.
- R$ 136.200,00
- Desconto
- 0,0%Média em Igarassu: 18%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-21,5%
Lucro líquido estimado
-R$ 35.068
Lance mínimo · Avaliação · 2ª praçaR$ 136.200
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 136.200,00
14/09/2026
⏱ Amanhã
ROI estimado
-21,52%
Lucro líq. est.
-R$ 35.116,80
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-21,52%
2ª Praça
R$ 136.482,80
18/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
-21,67%
Lucro líq. est.
-R$ 35.422,22
Desconto
-0,21%
ROI a.a.
-21,67%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A casa integra o Conjunto Residencial União e foi vendida em 2017 por R$ 125.000,00, financiada em R$ 100.000,00 pela Caixa. O processo de intimação por inadimplência, iniciado em outubro de 2025, correu de forma rápida e culminou na consolidação da propriedade cerca de oito meses depois. A matrícula segue limpa de ônus, reduzindo o risco jurídico adicional para quem decidir arrematar.
- Matrícula
- 18324
- Cartório
- CARTÓRIO DE IGARASSU/PE – OFÍCIO ÚNICO TABELIONATO E REGISTRO PÚBLICOS
- Aberta em
- 2016
- Retomada pelo banco em
- 30 de junho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 3 atos anteriores
- AV-3Inscrição Municipal23/09/2016
- R-4Compra e Venda21/07/2017
- R-5Alienação Fiduciária (CEF)21/07/2017
- AV-6Solicitação de Procedimento / Intimação24/10/2025
- AV-7Decurso do Prazo11/03/2026
- R-8Consolidação da Propriedade Fiduciária (CEF)30/06/2026
03Onde fica
Rua Abel Brum Filho, N. Sn, Cs 03 Fi Lt 02a Qd K
Jabaco, Igarassu/PE
Região Metropolitana de Recife115 mil hab.
04Outros imóveis na região
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89
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Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE
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R$ 87.000,00
Desconto
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Localização
Sitio dos Marcos, Igarassu/PE
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 157.943,10
Desconto
15,99%
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Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE
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Lance mínimo
R$ 51.333,85
Desconto
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Licitação· 16/set
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Localização
Vila Rural, Igarassu/PE
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CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 141.737,80
Desconto
-7,38%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 47,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.845/m²Lance R$ 2.845/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444415825530
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