Localização
Tabatinga, Igarassu/PE
2 quartos52,5 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 64.814,76
Desconto
55,3%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 88,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444417318351
Umbura · Igarassu · PE
Edifício Marcondes Nabuco
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 88,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444417318351
Dossiê · 1444417318351Venda Direta
Avaliação
R$ 225.670,13
Lance mínimo
R$ 108.810,60
Desconto
51,78%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 22617
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Umbura, em Igarassu/PE e tem 88,1 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 225.670,13; o preço de venda é R$ 108.810,60, 51,8% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 225.670,00
- Lance
- − R$ 108.810,60
- ITBI e registro
- − R$ 3.264,32
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.540,20
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 108.810,60
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 225.670,13
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Travessa do Comercio, N. 08, Apto 101, Lt 08, Qd 01
Abrir no MapsFica no bairro Umbura, em Igarassu/PE, cidade de 115 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado693 m
- Transporte655 m
- Escola271 m
- Saúde708 m
- Comércio4,1 km
- Shopping2,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
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- 150328662 m
- Cruz de Rebouças667 m
Escola
- NEMA271 m
- Barão de Vera Cruz418 m
- Escola de Refêrencia em ensino mêdio Eurico Pfisterer425 m
Saúde
- Gaby Farma708 m
- Farmácia Popular942 m
- Farmácia do Povo971 m
Comércio
- Magazine Luiza4,1 km
- Casas Bahia4,4 km
- Lojas Americanas4,4 km
Shopping
- Shopping2,6 km
- Shopping2,7 km
- Galeria M. Manuela Center4,3 km
04Outros imóveis na região
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