Cj Res Jd das Palmeiras 15
Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE
Localização
Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE
2 quartos42,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 42.273,17
Desconto
64,48%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 185.702,05
08/09/2026
Umbura · Igarassu · PE
Apartamento em Umbura
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 185.702,05
08/09/2026
ROI Estimado
-32,58%Desconto sobre avaliação
-21,43%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -32,58%-2,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 116.000,00
- Lance mín.
- R$ 140.861,37
- Desconto
- -21,43%Média em Igarassu: 32%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-32,58%
Lucro líquido estimado
-R$ 52.690
AvaliaçãoR$ 116.000
Lance mínimoR$ 140.861
1ª praçaR$ 185.702
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 185.702,05
08/09/2026
ROI estimado
-48,12%
Lucro líq. est.
-R$ 101.125,71
Desconto
-60,09%
ROI a.a.
-48,12%
2ª Praça
R$ 140.861,37
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-32,58%
Lucro líq. est.
-R$ 52.697,78
Desconto
-21,43%
ROI a.a.
-32,58%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Damas Verdes, N. 03-a, Apto 104, Pav 1 Vg 104
Umbura, Igarassu/PE
Região Metropolitana de Recife115 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Umbura, em Igarassu/PE. Conta com Escola Radialista Luiz Queiroga a 848 m e 150495 a 1,1 km.
O que tem por perto
Mercado
- Mercadinho Bob1,3 km
- Mercado Avenida1,3 km
- Atacarejo Mais Voce1,3 km
Shopping
- Shopping2,6 km
- Shopping2,7 km
- Galeria M. Manuela Center4,3 km
Saúde
- Gaby Farma1,2 km
- Farmácia Popular1,5 km
- Farmácia do Povo1,5 km
Comércio
- Magazine Luiza4,1 km
- Lojas Americanas4,3 km
- Casas Bahia4,3 km
Escola
- Escola Radialista luiz Queiroga848 m
- NEMA855 m
- Barão de Vera Cruz1,0 km
Transporte
- 1504951,1 km
- 1500131,3 km
- 1504941,3 km
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Lance mínimo
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Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE
Localização
Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE
47,1 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 87.629,92
Desconto
48,15%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.896/m²Lance R$ 3.517/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444431479802
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