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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Igarassu›Conjunto Residencial Brumas do MarAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Umbura, Igarassu/PE — Conjunto Residencial Brumas do Mar
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
40,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444431479802
  • Licitação23/1110h0012 dias

Umbura · Igarassu · PE

Conjunto Residencial Brumas do Mar

Tipo
Apartamento
Área
40,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444431479802
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8444431479802Licitação

Avaliação

R$ 116.000,00

Lance mínimo

R$ 66.495,04

Desconto

42,68%

média Igarassu: 38%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 25167

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Sobre este imóvel

Apartamento de 40,1 m² em Igarassu/PE, no bairro Umbura. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2023. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 116.000 e o preço de venda, R$ 66.495,04: 42,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 116.000,00
Lance
− R$ 66.495,04
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 5.319,60
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.960,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 66.495,04
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 116.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Damas Verdes, N. 03-a, Apto 104, Pav 1 Vg 104

Abrir no Maps

Fica no bairro Umbura, em Igarassu/PE, cidade de 115 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,3 km
  • Transporte1,1 km
  • Escola848 m
  • Saúde1,2 km
  • Comércio4,1 km
  • Shopping2,6 km
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Mercado

  • Mercadinho Bob1,3 km
  • Mercado Avenida1,3 km
  • Atacarejo Mais Voce1,3 km

Transporte

  • 1504951,1 km
  • 1500131,3 km
  • 1504941,3 km

Escola

  • Escola Radialista luiz Queiroga848 m
  • NEMA855 m
  • Barão de Vera Cruz1,0 km

Saúde

  • Gaby Farma1,2 km
  • Farmácia Popular1,5 km
  • Farmácia do Povo1,5 km

Comércio

  • Magazine Luiza4,1 km
  • Lojas Americanas4,3 km
  • Casas Bahia4,3 km

Shopping

  • Shopping2,6 km
  • Shopping2,7 km
  • Galeria M. Manuela Center4,3 km

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