Cond Res Quinta das Figueiras
Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE
Localização
Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE
2 quartos43,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.817,45
Desconto
45,84%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Agamenon Magalhaes · Igarassu · PE
Conjunto Residencial Donzila Gomes
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
20/100
ROI Estimado
-11,96%Desconto sobre avaliação
6,44%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -11,96%-0,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 155.800,00
- Lance mín.
- R$ 145.772,83
- Desconto
- 6,44%Média em Igarassu: 18%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-11,95%
Lucro líquido estimado
-R$ 19.883
Lance mínimoR$ 145.773
Avaliação · 1ª praçaR$ 155.800
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 155.800,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-17,34%
Lucro líq. est.
-R$ 30.720,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,34%
2ª Praça
R$ 145.772,83
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-11,96%
Lucro líq. est.
-R$ 19.890,66
Desconto
6,44%
ROI a.a.
-11,96%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
O apartamento do Conjunto Residencial Donzila Gomes foi vendido em 2021 por R$ 135.000, com R$ 108.000 financiados pela Caixa. Só em 2025 a instituição pediu a abertura do procedimento de intimação, e a consolidação veio em junho de 2026: R$ 143.848,63 é o valor da dívida, com a restrição de disponibilidade do artigo 27 da Lei 9.514/97. A ausência de ônus na matrícula é a informação que mais importa: o risco jurídico é baixo.
- Matrícula
- 22058
- Cartório
- CARTÓRIO DE IGARASSU/PE – OFÍCIO ÚNICO TABELIONATO E REGISTRO PÚBLICOS
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 30 de junho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- AV-3Convenção de Condomínio15/03/2021
- R-4Compra e Venda10/06/2021
- R-5Alienação Fiduciária10/06/2021
- AV-6Solicitação de Procedimento de Intimação11/09/2025
- AV-7Decurso do Prazo11/03/2026
- R-8Consolidação da Propriedade Fiduciária30/06/2026
03Onde fica
Rua Platina, N. 21, Apto 102, Pav Sup
Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE
Região Metropolitana de Recife115 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 93.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Cond Res Quinta das Figueiras
Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE
Localização
Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE
2 quartos43,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 16/set
Conj Res Eldorado
Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE
Localização
Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE
2 quartos45,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 46.472,85
Desconto
41,91%
Licitação· 16/set
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Tabatinga, Igarassu/PE
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos50,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Licitação· 16/set
Cond Res Quinta das Figueiras
Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE
Localização
Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE
2 quartos47,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 104.605,15
Desconto
27,36%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.935/m²Lance R$ 2.746/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444425325351
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