Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 102.276,70. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 143.734,53.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Loteamento Viana & Moura Lagoa de Pedra II

Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 102.276,70

18/09/2026

2ª praça

R$ 143.734,53

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Nina Liberato · Caruaru · PE

Loteamento Viana & Moura Lagoa de Pedra II

Tipo: Casa
Área: 65,7 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 102.276,70

18/09/2026

2ª praça

R$ 143.734,53

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

15/100

ROI estimado: -41,71%-3,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 81.321,50
Lance mín.: R$ 102.276,70
Desconto: -25,77%Média em Caruaru: -8%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-41,72%

Lucro líquido estimado

-R$ 54.716

AvaliaçãoR$ 81.322

Lance mínimoR$ 102.277

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 102.276,70

18/09/2026

ROI estimado

-41,7%

Lucro líq. est.

-R$ 54.687,76

Desconto

-25,77%

ROI a.a.

-41,7%

2ª Praça

Inviável

R$ 143.734,53

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-56,54%

Lucro líq. est.

-R$ 99.462,21

Desconto

-76,75%

ROI a.a.

-56,54%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 52612
Cartório: 1º Cartório Nivaldo Freitas Vidal
Aberta em: 2014
Retomada pelo banco em: 10 de abril de 2026 (há 5 meses)
Consolidação: R$ 102.276,70

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

#1Aquisição do terreno pela construtora22/09/2014
#2AV-1 — Habite-se expedido pela Prefeitura Municipal de Caruaru18/08/2015
#3R-2 — Compra e Venda com Financiamento (PMCMV)21/10/2015 · R$ 91.000,00
#4R-3 — Alienação Fiduciária em Garantia (CEF / PMCMV)21/10/2015 · R$ 81.783,00
#5AV-4 — Consolidação da propriedade em nome da CEF10/04/2026 · R$ 102.276,70

03Onde fica

Rua Projetada 01, N. 299, Quadra N Lote 03
Nina Liberato, Caruaru/PE

Abrir no Maps

378 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Nina Liberato, em Caruaru/PE. Conta com Escola a 3,1 km e Terminal Rodoviário de Caruaru a 4,6 km.

O que tem por perto

Mercado

Bonanza Supermercados5,6 km
Unicompras6,1 km
Assaí Atacadista6,4 km

Shopping

Fábrica da Moda6,2 km
Shopping6,4 km
Shopping Difusora6,5 km

Saúde

Saude6,2 km
Pague Menos6,4 km
Farmácia Drogasil6,4 km

Comércio

Lojas Americanas6,8 km
Casas Bahia8,5 km
Le Biscuit8,5 km

Escola

Escola3,1 km
Escola Municipal Deputada Cristina Tavares3,4 km
SENAI - Serviço Nacional da Indústria3,9 km

Transporte

Terminal Rodoviário De Caruaru4,6 km
Terminal Rodoviário4,6 km
Transporte4,7 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em PE

Estado de PE · Casa

Lot Viana e Moura Lagoa de Pedra II

Nina Liberato, Caruaru/PE

Localização

Nina Liberato, Caruaru/PE

2 quartos50 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 53.260,44

Desconto

42,11%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

Santa Rosa

Santa Rosa, Caruaru/PE

Localização

Santa Rosa, Caruaru/PE

1 quartos23,4 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 86.795,67

Desconto

-44,66%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Lot Viana & Moura Xique Xique II

Andorinha, Caruaru/PE

Localização

Andorinha, Caruaru/PE

2 quartos46,3 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 99.003,78

Desconto

17,5%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Loteamento Viana e Moura Inhumas

Euno Andrade da Silva, Belo Jardim/PE

Localização

Euno Andrade da Silva, Belo Jardim/PE

2 quartos50,2 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 56.926,89

Desconto

47,14%

Ver imóvel

Condomínio Res. Santo Expedito

Cid Ind Itapissuma, Itapissuma/PE

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos52,2 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 46.164,26

Desconto

59,15%

Ver imóvel

Conjunto Residencial Sabiá

Tabatinga, Igarassu/PE

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

3 quartos60,9 m²

CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 65.899,49

Desconto

50,27%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem PE

Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 65,7 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 1.239/m²Lance R$ 1.558/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555535265380

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 102.276,70

18/09/2026

2ª praça

R$ 143.734,53

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Nina Liberato · Caruaru · PE

Loteamento Viana & Moura Lagoa de Pedra II

Tipo: Casa
Área: 65,7 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 102.276,70

18/09/2026

2ª praça

R$ 143.734,53

24/09/2026

⏱ 4 dias

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15/100

ROI estimado: -41,71%-3,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 81.321,50
Lance mín.: R$ 102.276,70
Desconto: -25,77%Média em Caruaru: -8%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-41,72%

Lucro líquido estimado

-R$ 54.716

AvaliaçãoR$ 81.322

Lance mínimoR$ 102.277

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 102.276,70

18/09/2026

ROI estimado

-41,7%

Lucro líq. est.

-R$ 54.687,76

Desconto

-25,77%

ROI a.a.

-41,7%

2ª Praça

Inviável

R$ 143.734,53

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-56,54%

Lucro líq. est.

-R$ 99.462,21

Desconto

-76,75%

ROI a.a.

-56,54%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 52612
Cartório: 1º Cartório Nivaldo Freitas Vidal
Aberta em: 2014
Retomada pelo banco em: 10 de abril de 2026 (há 5 meses)
Consolidação: R$ 102.276,70

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

#1Aquisição do terreno pela construtora22/09/2014
#2AV-1 — Habite-se expedido pela Prefeitura Municipal de Caruaru18/08/2015
#3R-2 — Compra e Venda com Financiamento (PMCMV)21/10/2015 · R$ 91.000,00
#4R-3 — Alienação Fiduciária em Garantia (CEF / PMCMV)21/10/2015 · R$ 81.783,00
#5AV-4 — Consolidação da propriedade em nome da CEF10/04/2026 · R$ 102.276,70

03Onde fica

Rua Projetada 01, N. 299, Quadra N Lote 03
Nina Liberato, Caruaru/PE

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378 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Nina Liberato, em Caruaru/PE. Conta com Escola a 3,1 km e Terminal Rodoviário de Caruaru a 4,6 km.

O que tem por perto

Mercado

Bonanza Supermercados5,6 km
Unicompras6,1 km
Assaí Atacadista6,4 km

Shopping

Fábrica da Moda6,2 km
Shopping6,4 km
Shopping Difusora6,5 km

Saúde

Saude6,2 km
Pague Menos6,4 km
Farmácia Drogasil6,4 km

Comércio

Lojas Americanas6,8 km
Casas Bahia8,5 km
Le Biscuit8,5 km

Escola

Escola3,1 km
Escola Municipal Deputada Cristina Tavares3,4 km
SENAI - Serviço Nacional da Indústria3,9 km

Transporte

Terminal Rodoviário De Caruaru4,6 km
Terminal Rodoviário4,6 km
Transporte4,7 km

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Estado de PE · Casa

Lot Viana e Moura Lagoa de Pedra II

Nina Liberato, Caruaru/PE

Localização

Nina Liberato, Caruaru/PE

2 quartos50 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 53.260,44

Desconto

42,11%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

Santa Rosa

Santa Rosa, Caruaru/PE

Localização

Santa Rosa, Caruaru/PE

1 quartos23,4 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 86.795,67

Desconto

-44,66%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Lot Viana & Moura Xique Xique II

Andorinha, Caruaru/PE

Localização

Andorinha, Caruaru/PE

2 quartos46,3 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 99.003,78

Desconto

17,5%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Loteamento Viana e Moura Inhumas

Euno Andrade da Silva, Belo Jardim/PE

Localização

Euno Andrade da Silva, Belo Jardim/PE

2 quartos50,2 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 56.926,89

Desconto

47,14%

Ver imóvel

Condomínio Res. Santo Expedito

Cid Ind Itapissuma, Itapissuma/PE

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos52,2 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 46.164,26

Desconto

59,15%

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Conjunto Residencial Sabiá

Tabatinga, Igarassu/PE

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

3 quartos60,9 m²

CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 65.899,49

Desconto

50,27%

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Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 65,7 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 1.239/m²Lance R$ 1.558/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555535265380

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