Localização
Boa Vista, Caruaru/PE
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 37.196,38
Desconto
55,82%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787708100531
Andorinha · Caruaru · PE
Loteamento Viana e Moura Xique-xique
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787708100531
Dossiê · 8787708100531Leilão SFI
Avaliação
R$ 100.961,35
Lance mínimo
R$ 113.856,19
Desconto
-12,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Andorinha, em Caruaru/PE e tem 46,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 113.856,19. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 113.856,19; a 2ª praça, para 18/01/2027.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 100.961,00
- Lance
- − R$ 113.856,19
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.108,50
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.057,66
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 113.856,19
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 100.961,35
- 2ª praçaR$ 138.290,17
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Projetada 51, N. Sn, Lt 10 Qd Cs
Abrir no MapsFica no bairro Andorinha, em Caruaru/PE, cidade de 378 mil habitantes.
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