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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Caruaru›Lot Viana e Moura Lagoa da PedraAtualizado em 10/11/2026
Casa em Boa Vista, Caruaru/PE — Lot Viana e Moura Lagoa da Pedra
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
50 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555530584274

Boa Vista · Caruaru · PE

Lot Viana e Moura Lagoa da Pedra

Tipo
Casa
Área
50 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555530584274
Dossiê · 8555530584274Venda Direta

Avaliação

R$ 110.000,00

Lance mínimo

R$ 61.285,44

Desconto

44,29%

média Caruaru: 37%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 50 m² com 2 quartos em Boa Vista, Caruaru/PE, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 110.000 e o preço de venda, R$ 61.285,44: 44,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 110.000,00
Lance
− R$ 61.285,44
ITBI e registro
− R$ 1.838,56
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.600,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 61.285,44
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 110.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

R Projetada 12, N. 16, Lt 17, Qd 17

Abrir no Maps

Fica no bairro Boa Vista, em Caruaru/PE, cidade de 378 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado3,3 km
  • Transporte3,2 km
  • Escola492 m
  • Saúde3,5 km
  • Comércio4,6 km
  • Shopping3,8 km
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Mercado

  • Unicompras3,3 km
  • Bonanza Supermercados3,6 km
  • Bonanza Supermercados3,7 km

Transporte

  • Terminal Rodoviário De Caruaru3,2 km
  • Terminal Rodoviário3,3 km
  • Transporte3,3 km

Escola

  • Escola492 m
  • Escola Municipal Deputada Cristina Tavares961 m
  • SENAI - Serviço Nacional da Indústria1,8 km

Saúde

  • Saude3,5 km
  • Pague Menos3,7 km
  • Farmácia Drogasil3,7 km

Comércio

  • Lojas Americanas4,6 km
  • Lojas Americanas4,8 km
  • Armazém Rosanópolis5,7 km

Shopping

  • Shopping3,8 km
  • Shopping Difusora4,0 km
  • Fábrica da Moda4,2 km

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Desconto

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