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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Camaragibe›Parque Residencial Camaragibe IAtualizado em 10/11/2026
Casa em Jardim Primavera, Camaragibe/PE — Parque Residencial Camaragibe I
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
Tipo
Casa
Área
60 m²
Quartos
3
Nº Caixa
1444407357273

Jardim Primavera · Camaragibe · PE

Parque Residencial Camaragibe I

Tipo
Casa
Área
60 m²
Quartos
3
Nº Caixa
1444407357273
Dossiê · 1444407357273Venda Direta

Avaliação

R$ 185.000,00

Lance mínimo

R$ 79.919,07

Desconto

56,8%

média Camaragibe: 40%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 5496

ver ↓

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 60 m² com 3 quartos em Jardim Primavera, Camaragibe/PE, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 185.000; o preço de venda é R$ 79.919,07, 56,8% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 185.000,00
Lance
− R$ 79.919,07
ITBI e registro
− R$ 2.397,57
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.100,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 79.919,07
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 185.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Rui Barbosa, N. 590, Cs 146

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Primavera, em Camaragibe/PE, cidade de 148 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,1 km
  • Transporte19 m
  • Escola705 m
  • Saúde865 m
  • Comércio1,6 km
  • Shopping776 m
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Mercado

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Transporte

  • Transporte19 m
  • 090426243 m
  • 090427368 m

Escola

  • Escola Mundo Esperança705 m
  • Centro Educacional Professora Jovenila713 m
  • UNINASSAU Caxangá760 m

Saúde

  • Drogamar865 m
  • UPA Caxangá – Escritor Paulo Cavalcanti1,7 km
  • Drogaria ServFarma1,7 km

Comércio

  • Nagem1,6 km
  • Lojas Americanas1,7 km
  • Le Biscuit1,7 km

Shopping

  • Shopping776 m
  • Camará Shopping1,6 km
  • Galeria Santa Sophia1,8 km

04Outros imóveis na região

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Estado de PE · Casa

Condomínio Parque Residencial Camaragibe I

Jardim Primavera, Camaragibe/PE

Casa em Jardim Primavera, Camaragibe/PE — Condomínio Parque Residencial Camaragibe I

Localização

Jardim Primavera, Camaragibe/PE

3 quartos60 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 98.976,81

Desconto

46,5%

Ver imóvel

Condominio Parque Residencial Camaragibe I

Jardim Primavera, Camaragibe/PE

Casa em Jardim Primavera, Camaragibe/PE — Condominio Parque Residencial Camaragibe I

Localização

Jardim Primavera, Camaragibe/PE

3 quartos60 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 79.538,73

Desconto

41,08%

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Bairro Novo do Carmelo

Bairro Novo do Carmelo, Camaragibe/PE

Casa em Bairro Novo do Carmelo, Camaragibe/PE — Camaragibe - Bairro Novo do Carmelo

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

3 quartos72,2 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 192.338,78

Desconto

57,26%

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Privê Tacyana Maria II

Janga, Paulista/PE

Casa em Janga, Paulista/PE — Privê Tacyana Maria II

Localização

Janga, Paulista/PE

3 quartos63,4 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 93.452,16

Desconto

43,7%

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Residencial Silvestre

Maranguape Ii, Paulista/PE

Casa em Maranguape Ii, Paulista/PE — Residencial Silvestre

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos51 m²
CasaVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 61.997,01

Desconto

53,03%

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Loteamento Viana e Moura Inhumas

Euno Andrade da Silva, Belo Jardim/PE

Casa em Euno Andrade da Silva, Belo Jardim/PE — Loteamento Viana e Moura Inhumas

Localização

Euno Andrade da Silva, Belo Jardim/PE

2 quartos50,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 55.388,33

Desconto

48,57%

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