Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 180.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 186.919,49.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

RESERVA DAS FLORES – JARDIM DAS ALFAZEMAS

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 180.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 186.919,49

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Santa Monica · Camaragibe · PE

Reserva das Flores – Jardim das Alfazemas

Tipo: Apartamento
Área: 45,1 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 180.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 186.919,49

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

23/100

ROI estimado: -22,48%-1,6× CDI
Avaliação Caixa: R$ 167.000,00
Lance mín.: R$ 180.000,00
Desconto: -7,78%Média em Camaragibe: 20%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-22,48%

Lucro líquido estimado

-R$ 45.520

AvaliaçãoR$ 167.000

Lance mínimoR$ 180.000

2ª praçaR$ 186.919

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 180.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-22,48%

Lucro líq. est.

-R$ 45.528,00

Desconto

-7,78%

ROI a.a.

-22,48%

2ª Praça

Inviável

R$ 186.919,49

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-25,24%

Lucro líq. est.

-R$ 53.001,05

Desconto

-11,93%

ROI a.a.

-25,24%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 12.417
Cartório: SERVENTIA REGISTRAL - CAMARAGIBE/PE Registro de Imóveis, Pessoas Jurídicas e Títulos e Documentos
Aberta em: 2018
Retomada pelo banco em: 08 de julho de 2026 (há 2 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 6 atos anteriores
#7Abertura de Procedimento de Consolidação da Propriedade Fiduciária11/03/2025
#8Encerramento do Procedimento02/04/2025
#9Abertura de Procedimento de Consolidação da Propriedade Fiduciária24/09/2025
#10Comunicação de Convenção de Condomínio08/07/2026
#11Decurso de Prazo08/07/2026
#12Consolidação da Propriedade com Restrição de Disponibilidade08/07/2026

03Onde fica

Via Coletora 01, N. 73, Apto 107, 1° Pavimento Bloco a
Santa Monica, Camaragibe/PE

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Recife148 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Santa Monica, em Camaragibe/PE. Conta com Escola Estadual Timbí a 601 m e Transporte a 51 m.

O que tem por perto

Mercado

Novo Atacarejo981 m
Atacarejo Central1,2 km

Shopping

Shopping853 m

Saúde

Drogasil970 m
Camará ExtraFarma1,1 km

Escola

Escola Estadual Timbí601 m
Escola de Referência em Ensino Médio Professor Carlos Frederico do Rego Maciel636 m
Escola Municipal Professor João Batista Lippo Neto845 m

Transporte

Transporte51 m
090247292 m
090239295 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em PE

Estado de PE · Apartamento

Reserva das Flores – Jardim dos Girassóis

Santa Monica, Camaragibe/PE

Localização

Santa Monica, Camaragibe/PE

2 quartos50,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 106.074,43

Desconto

40,74%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Cond Conj Res Regiao Metropolitana

Nazare, Camaragibe/PE

Localização

Nazare, Camaragibe/PE

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Cond Viverde Residencial

Alberto Maia, Camaragibe/PE

Localização

Alberto Maia, Camaragibe/PE

2 quartos45,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 133.922,50

Desconto

4,34%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Residencial Ecovila Yapotan

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos50,4 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 95.333,65

Desconto

42,22%

Ver imóvel

Residencial Ecovila Yapoatan

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos50,4 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 92.444,76

Desconto

42,22%

Ver imóvel

Conjunto Residencial Pedras do Mar

Tabatinga, Igarassu/PE

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos52,5 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula

Lance mínimo

R$ 68.865,69

Desconto

52,51%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem PE

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 45,1 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.705/m²Lance R$ 3.993/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787706033314

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 180.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 186.919,49

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Santa Monica · Camaragibe · PE

Reserva das Flores – Jardim das Alfazemas

Tipo: Apartamento
Área: 45,1 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 180.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 186.919,49

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

23/100

ROI estimado: -22,48%-1,6× CDI
Avaliação Caixa: R$ 167.000,00
Lance mín.: R$ 180.000,00
Desconto: -7,78%Média em Camaragibe: 20%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-22,48%

Lucro líquido estimado

-R$ 45.520

AvaliaçãoR$ 167.000

Lance mínimoR$ 180.000

2ª praçaR$ 186.919

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 180.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-22,48%

Lucro líq. est.

-R$ 45.528,00

Desconto

-7,78%

ROI a.a.

-22,48%

2ª Praça

Inviável

R$ 186.919,49

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-25,24%

Lucro líq. est.

-R$ 53.001,05

Desconto

-11,93%

ROI a.a.

-25,24%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 12.417
Cartório: SERVENTIA REGISTRAL - CAMARAGIBE/PE Registro de Imóveis, Pessoas Jurídicas e Títulos e Documentos
Aberta em: 2018
Retomada pelo banco em: 08 de julho de 2026 (há 2 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 6 atos anteriores
#7Abertura de Procedimento de Consolidação da Propriedade Fiduciária11/03/2025
#8Encerramento do Procedimento02/04/2025
#9Abertura de Procedimento de Consolidação da Propriedade Fiduciária24/09/2025
#10Comunicação de Convenção de Condomínio08/07/2026
#11Decurso de Prazo08/07/2026
#12Consolidação da Propriedade com Restrição de Disponibilidade08/07/2026

03Onde fica

Via Coletora 01, N. 73, Apto 107, 1° Pavimento Bloco a
Santa Monica, Camaragibe/PE

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Recife148 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Santa Monica, em Camaragibe/PE. Conta com Escola Estadual Timbí a 601 m e Transporte a 51 m.

O que tem por perto

Mercado

Novo Atacarejo981 m
Atacarejo Central1,2 km

Shopping

Shopping853 m

Saúde

Drogasil970 m
Camará ExtraFarma1,1 km

Escola

Escola Estadual Timbí601 m
Escola de Referência em Ensino Médio Professor Carlos Frederico do Rego Maciel636 m
Escola Municipal Professor João Batista Lippo Neto845 m

Transporte

Transporte51 m
090247292 m
090239295 m

04Outros imóveis na região

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Estado de PE · Apartamento

Reserva das Flores – Jardim dos Girassóis

Santa Monica, Camaragibe/PE

Localização

Santa Monica, Camaragibe/PE

2 quartos50,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 106.074,43

Desconto

40,74%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Cond Conj Res Regiao Metropolitana

Nazare, Camaragibe/PE

Localização

Nazare, Camaragibe/PE

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Cond Viverde Residencial

Alberto Maia, Camaragibe/PE

Localização

Alberto Maia, Camaragibe/PE

2 quartos45,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 133.922,50

Desconto

4,34%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Residencial Ecovila Yapotan

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos50,4 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 95.333,65

Desconto

42,22%

Ver imóvel

Residencial Ecovila Yapoatan

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

Localização

Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos50,4 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 92.444,76

Desconto

42,22%

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Conjunto Residencial Pedras do Mar

Tabatinga, Igarassu/PE

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos52,5 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula

Lance mínimo

R$ 68.865,69

Desconto

52,51%

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 45,1 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.705/m²Lance R$ 3.993/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787706033314

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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