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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Camaragibe›Cond Sol de Camaras - Cond IAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Celeiro das Alegrias Futuras, Camaragibe/PE — Cond Sol de Camaras - Cond I
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
41,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787716160718

Celeiro das Alegrias Futuras · Camaragibe · PE

Cond Sol de Camaras - Cond I

Tipo
Apartamento
Área
41,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787716160718
Dossiê · 8787716160718Venda Direta

Avaliação

R$ 147.000,00

Lance mínimo

R$ 73.922,36

Desconto

49,71%

média Camaragibe: 40%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Celeiro das Alegrias Futuras, em Camaragibe/PE e possui 41,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 147.000; o preço de venda é R$ 73.922,36, 49,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 147.000,00
Lance
− R$ 73.922,36
ITBI e registro
− R$ 2.217,67
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.820,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 73.922,36
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 147.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Maria Amalia Nogueira, N. 121, Apto 403, Bl 17

Abrir no Maps

Fica no bairro Celeiro das Alegrias Futuras, em Camaragibe/PE, cidade de 148 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado666 m
  • Transporte330 m
  • Escola674 m
  • Saúde735 m
  • Comércio1,4 km
  • Shopping631 m
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Mercado

  • Novo Atacarejo666 m
  • Extra-Max677 m
  • Atacarejo Central928 m

Transporte

  • 90485330 m
  • 90484337 m
  • 90486617 m

Escola

  • Colégio Padre Anchieta674 m
  • Escola752 m
  • Escola Municipal Santo Antonio833 m

Saúde

  • Drogasil735 m
  • Camará ExtraFarma879 m
  • Pague Menos1,3 km

Comércio

  • Lojas Americanas1,4 km
  • Mix Magazine1,6 km
  • Império Móveis e Eletro1,7 km

Shopping

  • Shopping631 m
  • Shopping804 m
  • Galeria Jerusalém1,1 km

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