Localização
Santa Monica, Camaragibe/PE
2 quartos50,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.074,43
Desconto
40,74%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787713347426
Alberto Maia · Camaragibe · PE
Condominio Quinta dos Camarás
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787713347426
Dossiê · 8787713347426Licitação
Avaliação
R$ 152.600,00
Lance mínimo
R$ 89.341,65
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 15.472
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Alberto Maia, em Camaragibe/PE e conta com 42,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 152.600; o preço de venda é R$ 89.341,65, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, supermercado e shopping. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 152.600,00
- Lance
- − R$ 89.341,65
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.147,33
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.156,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 89.341,65
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 152.600,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Doutor Luiz de Andrade Lima Neto, N. 502, Apto 003, Bl 8 Edf. Ingá
Abrir no MapsFica no bairro Alberto Maia, em Camaragibe/PE, cidade de 148 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
4 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado110 m
- Transporte91 m
- Escola362 m
- Saúde938 m
- Shopping342 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Atacadão110 m
- Atacarejo Central449 m
- Ponto Certo913 m
Transporte
- Transporte91 m
- Transporte196 m
- 090202197 m
Escola
- Escola Municipal Santo Antonio362 m
- Centro Educacional Interagir - 1°Ano ao 5° Ano755 m
- Centro Educacional Interagir - Jardim de Infância e Maternal836 m
Saúde
- Bem Viver938 m
- Drogasil1,4 km
- Camará ExtraFarma1,7 km
Shopping
- Galeria Jerusalém342 m
- Galeria Bela Vista1,1 km
- Shopping1,3 km
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