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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Camaragibe›Condomínio Residencial Parque Real GardenAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Alberto Maia, Camaragibe/PE — Condomínio Residencial Parque Real Garden
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
46,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787702401211
  • Licitação12/1110h002 dias

Alberto Maia · Camaragibe · PE

Condomínio Residencial Parque Real Garden

Tipo
Apartamento
Área
46,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787702401211
  • Licitação12/1110h002 dias
Dossiê · 8787702401211Licitação

Avaliação

R$ 190.000,00

Lance mínimo

R$ 114.838,57

Desconto

39,56%

média Camaragibe: 40%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 11.985

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Apartamento de 46,5 m² em Camaragibe/PE, no bairro Alberto Maia. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2020. O valor atual é de R$ 114.838,57, contra uma avaliação de R$ 190.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 190.000,00
Lance
− R$ 114.838,57
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 9.187,09
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 114.838,57
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 190.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Barao de Sao Francisco, N. 186, Apto 503, Bl 6 Vg 196 Pv 5

Abrir no Maps

Fica no bairro Alberto Maia, em Camaragibe/PE, cidade de 148 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

3 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado386 m
  • Transporte38 m
  • Escola346 m
  • Saúde738 m
  • Shopping623 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Atacarejo Central386 m
  • Novo Atacarejo637 m
  • Atacadão756 m

Transporte

  • 9007638 m
  • 09007643 m
  • 09001794 m

Escola

  • Escola de Referência em Ensino Médio Professor Carlos Frederico do Rego Maciel346 m
  • Escola Estadual Timbí385 m
  • Escola Municipal Santo Antonio616 m

Saúde

  • Drogasil738 m
  • Camará ExtraFarma1,1 km
  • Bem Viver1,6 km

Shopping

  • Shopping623 m
  • Galeria Jerusalém1,1 km
  • Shopping1,3 km

04Outros imóveis na região

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