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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Camaragibe›Engenho Camaras Cond PreservarAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Alberto Maia, Camaragibe/PE — Engenho Camaras  Cond Preservar
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
41,7 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787706406005

Alberto Maia · Camaragibe · PE

Engenho Camaras Cond Preservar

Tipo
Apartamento
Área
41,7 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787706406005
Dossiê · 8787706406005Venda Online

Avaliação

R$ 152.000,00

Lance mínimo

R$ 80.091,34

Desconto

47,31%

média Camaragibe: 40%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Alberto Maia, em Camaragibe/PE e possui 41,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 152.000; o preço de venda é R$ 80.091,34, 47,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 152.000,00
Lance
− R$ 80.091,34
ITBI e registro
− R$ 2.402,74
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.120,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 80.091,34
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 152.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Doutor Luiz de Andrade Lima Neto, N. 357, Apto 201, Bl 32

Abrir no Maps

Fica no bairro Alberto Maia, em Camaragibe/PE, cidade de 148 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado256 m
  • Transporte105 m
  • Escola451 m
  • Saúde1,1 km
  • Comércio2,4 km
  • Shopping533 m
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Mercado

  • Atacadão256 m
  • Atacarejo Central429 m
  • Ponto Certo1,1 km

Transporte

  • Transporte105 m
  • Transporte139 m
  • 090202146 m

Escola

  • Escola Municipal Santo Antonio451 m
  • Centro Educacional Interagir - 1°Ano ao 5° Ano946 m
  • Centro Educacional Interagir - Jardim de Infância e Maternal1,0 km

Saúde

  • Bem Viver1,1 km
  • Drogasil1,4 km
  • Camará ExtraFarma1,7 km

Comércio

  • Lojas Americanas2,4 km
  • Mix Magazine2,7 km
  • Império Móveis e Eletro2,8 km

Shopping

  • Galeria Jerusalém533 m
  • Galeria Bela Vista1,2 km
  • Shopping1,3 km

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