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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Brejo da Madre de Deus›Sao DomingosAtualizado em 10/11/2026
Casa em Sao Domingos, Brejo da Madre de Deus/PE — Brejo da Madre de Deus - Sao Domingos
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
73,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444415406766

Sao Domingos · Brejo da Madre de Deus · PE

Brejo da Madre de Deus - Sao Domingos

Tipo
Casa
Área
73,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444415406766
Dossiê · 8444415406766Venda Direta

Avaliação

R$ 141.000,00

Lance mínimo

R$ 66.965,94

Desconto

52,51%

média Brejo da Madre de Deus: 48%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Sao Domingos, em Brejo da Madre de Deus/PE e possui 73,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 141.000 e o preço de venda, R$ 66.965,94: 52,5% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 141.000,00
Lance
− R$ 66.965,94
ITBI e registro
− R$ 2.008,98
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.460,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 66.965,94
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 141.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Projetada 39, N. 114b, Cs 03 Qd M Lt 31c

Abrir no Maps

Fica no bairro Sao Domingos, em Brejo da Madre de Deus/PE, cidade de 49 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

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Localização

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2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 74.942,07

Desconto

48,32%

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CasaVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 63.143,33

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2 quartos48 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 49.532,59

Desconto

46,16%

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Sao Domingos, Brejo da Madre de Deus/PE

Casa em Sao Domingos, Brejo da Madre de Deus/PE

Localização

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2 quartos67,8 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 44.258,23

Desconto

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