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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Brejo da Madre de Deus›Loteamento Residencial Serrano II EtapaAtualizado em 10/11/2026
Casa em Sao Domingos, Brejo da Madre de Deus/PE — Loteamento Residencial Serrano II Etapa
Venda OnlineFGTS
Tipo
Casa
Área
48 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444416729658

Sao Domingos · Brejo da Madre de Deus · PE

Loteamento Residencial Serrano II Etapa

Tipo
Casa
Área
48 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444416729658
Dossiê · 8444416729658Venda Online

Avaliação

R$ 92.000,00

Lance mínimo

R$ 49.532,59

Desconto

46,16%

média Brejo da Madre de Deus: 48%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 48 m² com 2 quartos em Sao Domingos, Brejo da Madre de Deus/PE, oferecida pela Caixa em venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 92.000; o preço de venda é R$ 49.532,59, 46,2% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 92.000,00
Lance
− R$ 49.532,59
ITBI e registro
− R$ 1.485,98
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.520,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 49.532,59
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 92.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Projetada 33, N. 320, Lote 23 Quadra S

Abrir no Maps

Fica no bairro Sao Domingos, em Brejo da Madre de Deus/PE, cidade de 49 mil habitantes.

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Localização

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2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 74.942,07

Desconto

48,32%

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Sao Domingos

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Casa em Sao Domingos, Brejo da Madre de Deus/PE — Brejo da Madre de Deus - Sao Domingos

Localização

Sao Domingos, Brejo da Madre de Deus/PE

2 quartos50 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 63.143,33

Desconto

46,71%

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