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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Bezerros›Lot Novo AmanhecerAtualizado em 10/11/2026
Casa em Encruzilhada de Sao Joao, Bezerros/PE — Lot Novo Amanhecer
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
67,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444408329409

Encruzilhada de Sao Joao · Bezerros · PE

Lot Novo Amanhecer

Tipo
Casa
Área
67,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444408329409
Dossiê · 8444408329409Venda Direta

Avaliação

R$ 135.000,00

Lance mínimo

R$ 32.791,08

Desconto

75,71%

média Bezerros: 48%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Casa de 67,2 m² em Bezerros/PE, no bairro Encruzilhada de Sao Joao. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 135.000 e o preço de venda, R$ 32.791,08: 75,7% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 135.000,00
Lance
− R$ 32.791,08
ITBI e registro
− R$ 983,73
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.100,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 32.791,08
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 135.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Projetada 05, N. 7, Qd a

Abrir no Maps

Fica no bairro Encruzilhada de Sao Joao, em Bezerros/PE, cidade de 62 mil habitantes.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado11,7 km
  • Transporte4,4 km
  • Escola9,8 km
  • Saúde11,7 km
  • Shopping12,2 km
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Mercado

  • Da charque11,7 km
  • Supermercado TodoDia Bezerros12,4 km

Transporte

  • Transporte4,4 km
  • Terminal Rodoviario Bezerros12,6 km
  • Terminal Rodoviário Bezerros12,7 km

Escola

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  • Escola11,6 km
  • Colegio Nossa Senhora das Dores11,6 km

Saúde

  • Nathally11,7 km

Shopping

  • Shopping Bezerros12,2 km

04Outros imóveis na região

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Casa em Lot Bairro Novo, Bezerros/PE — Bezerros - Lot Bairro Novo

Localização

Lot Bairro Novo, Bezerros/PE

2 quartos55,6 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 57.430,79

Desconto

49,84%

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Encruzilhada de Sao Joao, Bezerros/PE

Casa em Encruzilhada de Sao Joao, Bezerros/PE — Lot Novo Amanhecer

Localização

Encruzilhada de Sao Joao, Bezerros/PE

2 quartos67,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 65.358,03

Desconto

43,17%

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Localização

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2 quartos61,9 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 61.760,93

Desconto

43,34%

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Localização

Janga, Paulista/PE

3 quartos63,4 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 93.452,16

Desconto

43,7%

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Casa em Maranguape Ii, Paulista/PE — Residencial Silvestre

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CasaVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 61.997,01

Desconto

53,03%

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Casa em Jardim Primavera, Camaragibe/PE — Condomínio Parque Residencial Camaragibe I

Localização

Jardim Primavera, Camaragibe/PE

3 quartos60 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 98.976,81

Desconto

46,5%

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