Vale de Santa Rita I
Santa Rita, Santa Rita/PB
Localização
Santa Rita, Santa Rita/PB
2 quartos52,3 m²
CasaVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 60.977,67
Desconto
46,98%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 123.635,45
18/09/2026
Vale de Santa Rita · Santa Rita · PB
Eitel Santiago
- Tipo
- Casa
- Área
- 64,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 123.635,45
18/09/2026
23/100
ROI Estimado
-29,77%Desconto sobre avaliação
-7,51%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -29,77%-2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 115.000,00
- Lance mín.
- R$ 123.635,45
- Desconto
- -7,51%Média em Santa Rita: 35%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-29,77%
Lucro líquido estimado
-R$ 45.826
AvaliaçãoR$ 115.000
Lance mínimoR$ 123.635
2ª praçaR$ 134.616
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 123.635,45
18/09/2026
ROI estimado
-29,77%
Lucro líq. est.
-R$ 45.822,29
Desconto
-7,51%
ROI a.a.
-29,77%
2ª Praça
R$ 134.616,17
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-34,79%
Lucro líq. est.
-R$ 57.681,46
Desconto
-17,06%
ROI a.a.
-34,79%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 44.861
- Cartório
- Registro de Imóveis da cidade de Santa Rita, Estado Paraíba
- Aberta em
- 2015
- Retomada pelo banco em
- 09 de junho de 2026 (há 3 meses)
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- #8Início do processo de intimação sobre o proprietário do imóvel09/06/2026
- #9Intimação — Diligência positiva09/06/2026
- #10Publicidade — Decurso de prazo09/06/2026
- #11Consolidação da propriedade em nome da Caixa Econômica Federal09/06/2026
- #12Averbação — Código Nacional de Matrícula (CNM)09/06/2026
- #13Publicidade — Necessidade de saneamento09/06/2026
03Onde fica
Rua Noemia Ferreira da Silva, N. 340-a,
Vale de Santa Rita, Santa Rita/PB
Região Metropolitana de João Pessoa150 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Vale de Santa Rita, em Santa Rita/PB. Conta com Escola Estadual de Ensino Médio e Eja Luis Ribeiro Limeira (padrão) a 697 m e Tr Transportes a 995 m.
O que tem por perto
Mercado
- MERCADO MUNICIPAL DE TIBIRI II1,4 km
- Atacadão4,8 km
Saúde
- UPA - UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE TIBIRI II1,3 km
- UPA - TIBIRI1,3 km
Escola
- Escola Estadual de Ensino Médio e EJA Luis Ribeiro Limeira (PADRÃO)697 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental I e II Manoel Faustino de Mendoça990 m
- Escola Estadual de Ensino Médio e EJA Luiz de Azevedo Soares1,3 km
Transporte
- TR Transportes995 m
- 30995 m
- TR Transportes, Viação Sonho Dourado1,0 km
04Outros imóveis na região
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Solar do Tibiri Ii, Santa Rita/PB
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Desconto
52,18%
Lot Vale de Santa Rita I
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Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
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Lance mínimo
R$ 69.340,62
Desconto
52,51%
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Localização
Santa Rita/PB
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R$ 59.925,72
Desconto
58,09%
Loteamento Vale da Santa Rita I
Vale de Santa Rita I, Santa Rita/PB
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
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R$ 61.497,87
Desconto
51,65%
Sol Nascente
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Localização
Lot Sol Nascente, Santa Rita/PB
2 quartos63,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 66.982,28
Desconto
45,54%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 64,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.780/m²Lance R$ 1.914/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444408916339
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