Solar do Tibiri II
Solar do Tibiri Ii, Santa Rita/PB
Localização
Solar do Tibiri Ii, Santa Rita/PB
2 quartos64,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.384,39
Desconto
52,18%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 126.000,00
18/09/2026
Solar do Tiribi · Santa Rita · PB
Solar do Tibiri
- Tipo
- Casa
- Área
- 75 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 126.000,00
18/09/2026
19/100
ROI Estimado
-25,59%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -25,59%-1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 126.000,00
- Lance mín.
- R$ 126.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Santa Rita: 35%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-25,59%
Lucro líquido estimado
-R$ 40.740
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 126.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 126.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-25,59%
Lucro líq. est.
-R$ 40.740,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-25,59%
2ª Praça
R$ 187.296,86
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-47,45%
Lucro líq. est.
-R$ 106.940,61
Desconto
-48,65%
ROI a.a.
-47,45%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 33.498
- Cartório
- Registro de Imóveis da cidade de Santa Rita, Estado Paraíba
- Aberta em
- 2012
- Retomada pelo banco em
- 30 de junho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 101.053,48
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- #8Averbação de Ofício — Especialidade Subjetiva — Qualificação das Partes30/06/2026
- #9Averbação de Limites e Confrontações30/06/2026
- #10Inclusão no Cadastro Imobiliário (Inscrição Municipal)30/06/2026
- #11Publicidade — Intimação — Diligência Positiva e Decurso de Prazo30/06/2026
- #12Consolidação da Propriedade (CEF)30/06/2026 · R$ 101.053,48
- #13Averbação — Código Nacional de Matrícula (CNM)30/06/2026
03Onde fica
Rua Cleanto Leite, N. 86a, Lt 30a Qd 1b
Solar do Tiribi, Santa Rita/PB
Região Metropolitana de João Pessoa150 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Solar do Tiribi, em Santa Rita/PB. Conta com Escola Estadual de Ensino Médio e Eja Luiz de Azevedo Soares a 924 m e Terminal Marcos Moura a 323 m.
O que tem por perto
Mercado
- MERCADO MUNICIPAL DE TIBIRI II1,2 km
- Atacadão4,7 km
Saúde
- UPA - TIBIRI813 m
- UPA - UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE TIBIRI II814 m
Escola
- Escola Estadual de Ensino Médio e EJA Luiz de Azevedo Soares924 m
- Escola Estadual de Ensino Médio Carlos Chargas1,3 km
- Escola Estadual de Ensino Médio e EJA Luis Ribeiro Limeira (PADRÃO)1,3 km
Transporte
- TERMINAL MARCOS MOURA323 m
- 29423 m
- 30452 m
04Outros imóveis na região
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Localização
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.719,21
Desconto
48,77%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 75 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.680/m²Lance R$ 1.680/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444401008631
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