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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PB›PilarAtualizado em 08/11/2026
Casa em Via Local 2, Pilar/PB
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
61,2 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444404341331

Via Local 2 · Pilar · PB

Casa em Via Local 2

Tipo
Casa
Área
61,2 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444404341331
Dossiê · 8444404341331Venda Direta

Avaliação

R$ 80.000,00

Lance mínimo

R$ 46.472,85

Desconto

41,91%

média Pilar: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 61,2 m² em Pilar/PB, no bairro Via Local 2. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 80.000; o preço de venda é R$ 46.472,85, 41,9% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há escola. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 80.000,00
Lance
− R$ 46.472,85
ITBI e registro
− R$ 1.394,19
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 4.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 46.472,85
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 80.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Ana Lins, N. 124, Cs 08b Qd a

Abrir no Maps

Fica no bairro Via Local 2, em Pilar/PB, cidade de 12 mil habitantes, na Região Metropolitana de Itabaiana.

Arredores

1 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).

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