Localização
Chã de Pilar, Pilar/AL
2 quartos53,1 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.382,26
Desconto
47,13%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 96,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444428725415
Chã de Pilar · Pilar · AL
Pilar - Chã de Pilar
- Tipo
- Casa
- Área
- 96,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444428725415
Dossiê · 8444428725415Leilão SFI
Avaliação
R$ 220.000,00
Lance mínimo
R$ 186.848,74
Desconto
15,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 96,9 m² em Pilar/AL, no bairro Chã de Pilar. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 220.000; o preço de venda é R$ 186.848,74, 15,1% abaixo desse valor. Há duas datas: 09/12/2026 (1ª praça, R$ 220.000) e 15/12/2026 (2ª praça, R$ 186.848,74).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 220.000,00
- Lance
- − R$ 186.848,74
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.947,90
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 186.848,74
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 220.000,00
- AvaliaçãoR$ 220.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Projetada 11, N. 21, Qd B2 Lt 21
Abrir no MapsFica no bairro Chã de Pilar, em Pilar/AL, cidade de 35 mil habitantes, na Região Metropolitana de Maceió.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Transporte915 m
- Escola567 m
- Saúde770 m
- Shopping706 m
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Transporte
- Terminal Rodoviário915 m
Escola
- Escola567 m
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